Villa de 3 chambres à Pilar de la Horadada

€375,000

3 ch · 2 sdb · 81 m²

À vendre · Référence: R5435779U247072

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

81 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 81 m² à Pilar De La Horadada offre une base solide pour la vie côtière. Elle dispose de trois chambres et deux salles de bain, avec une piscine privée — un atout majeur dans cette région où les températures estivales sont élevées. L'orientation et l'agencement intérieur permettent une bonne circulation naturelle. À ce prix, c'est une opportunité d'accès au marché résidentiel de la Costa Blanca sans engagement sur une grande surface.

Vivre à Pilar De La Horadada signifie proximité immédiate avec la plage et une communauté établie, notamment scandinave. Le village dispose de restaurants côtiers, de petits commerces, et d'une atmosphère moins saturée que les stations balnéaires voisines. Vous êtes à environ 15 minutes à pied du front de mer. L'infrastructure locale — pharmacies, supermarchés, services — répond aux besoins quotidiens sans vous obliger à vous déplacer constamment.

Pilar De La Horadada attire les acheteurs cherchant un équilibre entre accessibilité et tranquillité. La villa, avec sa piscine, possède un potentiel locatif saisonnier intéressant : les touristes nordiques et britanniques louent régulièrement des propriétés similaires en été. L'aéroport d'Alicante est à 60 km, accessible en 45 minutes par la route côtière. Pour les Scandinaves, l'absence de complexité administrative majeure et la présence d'une communauté bien établie facilitent l'installation.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition au-delà du prix d'achat à Pilar De La Horadada ?+

En Espagne, comptez environ 8-10 % du prix d'achat pour frais et impôts (impôt de transfert, frais notariaux, enregistrement). Pour cette villa à 375 000 €, cela représente 30 000-37 500 € environ. Nous guidons les acheteurs à travers ce processus et recommandons un notaire local.

Comment est la vie quotidienne à Pilar De La Horadada ?+

Le village offre une vie côtière décontractée avec accès facile à la plage, restaurants et commerces. C'est moins touristique et moins bruyant que Benidorm ou Torrevieja. Beaucoup de propriétaires apprécient le mélange entre tranquillité et accès aux services.

Une villa de 81 m² est-elle suffisante pour louer en saisonnier ?+

Oui. À Pilar De La Horadada, les petites villas avec piscine se louent bien en juillet-août et attirent les familles scandinaves et britanniques. Trois chambres permettent un revenu locatif décent, bien qu'à court terme plutôt qu'annuel.

Comment les impôts fonciers et les services fonctionnent-ils pour un acheteur suédois ou danois ?+

L'IBI (impôt foncier) est d'environ 400-500 € annuellement pour une villa de cette taille. Les services (eau, électricité, internet) sont fiables et comparables aux coûts nordiques. Pas de complexité majeure pour les propriétaires étrangers.

Quel est le rendement locatif potentiel d'une propriété comme celle-ci à Pilar De La Horadada ?+

En location saisonnière, une villa avec piscine génère 8 000-12 000 € en haute saison (4-5 mois). Cela représente un rendement annuel brut de 5-6 % si vous louer régulièrement. La demande touristique est stable, surtout auprès des visiteurs nordiques.

Basé sur des données notariales réelles

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