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torrevieja · La Mata · Apartment

2-bedroom apartment in Torrevieja

€319,000

2 bed · 1 bath · 62 m²

À vendre · Référence: R5434195

Apartment in Torrevieja — image 1
1 / 21
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
62 m²

Description

Cet appartement de 62 m² est situé à Torrevieja, ville côtière dynamique de la province d'Alicante. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, le bien offre une configuration compacte et efficace, bien adapté à un couple, une petite famille ou un investisseur. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle. À ce prix, vous accédez à une adresse établie où les services municipaux et l'infrastructure résidentielle sont en place depuis longtemps, contrairement aux nouveaux développements périphériques.

Torrevieja propose un mode de vie méditerranéen actif. Les restaurants, bars et commerces de proximité structurent le quotidien; les plages urbaines se trouvent à environ 1,5 km, accessibles à pied ou à vélo. La promenade côtière accueille une communauté résidente stable composée d'Européens du Nord, d'Espagnols et de retraités. Les lacs salés historiques de la région offrent des paysages singuliers et attirent les ornithologues. Vous vivrez dans une agglomération vraiment établie, non une zone touristique de vacances.

Torrevieja attire les acheteurs nordiques en raison de son climat stable, de ses services de santé fiables et de ses liaisons aériennes faciles vers l'Europe du Nord via l'aéroport d'Alicante, à 50 km. L'impôt foncier est modéré et la capacité locative reste viable pour les petits appartements, notamment en hiver. À 319 000 €, ce bien se situe dans le cœur du marché de revente local, où la liquidité est bonne. Idéal pour qui cherche une résidence d'hiver stable ou un investissement locatif sans spéculation immobilière.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat typiques pour une propriété à Torrevieja ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 8 % pour les frais de notaire, d'enregistrement et d'agence. Les impôts de transfert (ITP) en Région de Valence s'élèvent à environ 3 %. Une fois acquis, l'impôt foncier annuel (IBI) est généralement modéré pour un petit appartement, rarement plus de 300 € par an.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja est une ville côtière établie avec une vraie communauté résidente, non un simple resort touristique. Vous trouverez des supermarchés, pharmacies, restaurants, et des services de santé solides. La plupart des résidents y passent toute l'année ou de longues périodes hivernales.

Un apartement de 62 m² pour 319 000 € est-il bien valorisé à Torrevieja ?+

Oui. À ce prix et cette taille, vous êtes dans la fourchette normale du marché de revente à Torrevieja. Les petits appartements bien situés trouvent rapidement preneur, surtout auprès des couples et investisseurs nordiques cherchant une base stable en Espagne.

Comment fonctionne la fiscalité pour un acheteur suédois ou norvégien ?+

Vous payerez les impôts espagnols sur le revenu locatif (si applicable) et déclarerez l'actif immobilier auprès de votre administration fiscale du pays d'origine. Les traités de double imposition limitent la charge globale. Consultez un expert-comptable spécialisé dans l'immobilier côtier espagnol pour optimiser votre situation.

Quel potentiel de location pour un appartement de 62 m² ?+

Torrevieja attire les locataires hivernaux (octobre à avril) et les vacanciers ponctuels. Un petit appartement bien entretenu génère typiquement 6 000 à 9 000 € par an en location saisonnière, ou 400-550 € mensuels en location résidentielle classique. Le marché est stable grâce à la base de résidents stables.

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Commodités à proximité

Plage
~0.5 km
Aéroport d'Alicante
~45 km
Supermarché
~0.3 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5434195

€319,000

Apartment in Torrevieja

torrevieja, La Mata

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€14,000–€22,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€319,000

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