3-bedroom townhouse in Orihuela

Les frais d'acquisition en Espagne (impôt de transfert, notaire, registre) représentent généralement 8 à 10 % du prix d'achat. À Orihuela, dans la région de Valence, les taux appliqués sont parmi les plus avantageux d'Espagne. Votre conseiller Hansson & Hertzell vous communiquera le détail exact pour cette transaction.

Orihuela est une ville tranquille de 85 000 habitants avec une vie local bien établie. Vous y trouverez commerces, restaurants et services accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. L'ambiance est davantage résidentielle que touristique, ce qui plaît aux familles et acheteurs recherchant la stabilité.

À Orihuela et à ce niveau de prix, une piscine privée est un bonus notable. Les maisons de ville comparables offrent rarement cet équipement. Cette piscine ajoute une valeur d'usage immédiate et renforce l'attrait pour la location saisonnière si vous l'envisagez.

En tant que propriétaire non-résident dans l'UE, vous déclarez les revenus locatifs en Espagne et pouvez bénéficier de traités fiscaux selon votre pays d'origine. Un conseiller fiscal espagnol expérimenté est recommandé pour optimiser votre situation. Les non-résidents paient aussi l'impôt immobilier (IBI) annuel sur la valeur du bien.

Oui, Orihuela attire une clientèle de location stable : touristes explorant la région, couples retraités, et familles. À ce prix, le rendement locatif est respectable comparé aux zones côtières proches. La piscine est un argument de location fort, particulièrement en été. Les tarifs touristiques modérés permettent un taux d'occupation régulier sans volatilité.