Appartement de 2 chambres à Villajoyosa

€265,000

2 ch · 2 sdb · 81 m²

À vendre · Référence: R5431435

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

81 m²

Description

Cet appartement de 81 m² se situe à Villajoyosa, commune côtière avec plage urbaine et centre historique intact. Les deux chambres et deux salles de bain offrent un agencement fonctionnel pour une résidence principale ou secondaire. L'orientation et la proximité du centre vous placent à distance de marche des commerces, restaurants et de la plage — détail important à Villajoyosa où la majorité des habitants vit à moins de 500 mètres de la mer.

La vie quotidienne ici s'articule autour du littoral et du cœur de ville restauré. Vous accédez facilement aux restaurants de poisson traditionnels, aux tapas bars et aux terrasses sans voiture. L'été, l'activité touristique rend l'atmosphère dynamique ; l'hiver, vous retrouvez une tranquillité côtière typiquement méditerranéenne. Les plages sont multiples et accessibles à pied, avec eau calme dans les criques. Les services quotidiens — pharmacie, boulangerie, marché — se trouvent sur le circuit de promenade naturel du centre.

Villajoyosa attire des acheteurs du Nord pour son équilibre entre vie balnéaire et services urbains. Un deux-pièces à ce prix-là correspond à la demande locative estivale, avec des rendements annuels modérés mais réguliers. Les liaisons routières vers Alicante (40 km, 40 minutes) et Benidorm (15 km) sont directes. Les impôts locaux et frais de copropriété restent maîtrisés pour ce type de bien en situation centrale.

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition à Villajoyosa pour un bien à ce prix ?+

Comptez environ 10-11 % du prix d'achat pour les frais de notaire et d'enregistrement. Les frais d'agence (si représentation) s'ajoutent selon les conditions. Une fois acquis, les frais annuels de copropriété pour un appartement de cette taille tournent autour de 100-150 € par mois, incluant entretien, assurances communes et services.

Comment est la vie à Villajoyosa au quotidien ?+

Villajoyosa mêle petite ville côtière et station balnéaire sans surcharge urbaine. Le centre-ville animé offre commerce de proximité et restaurants, tandis que les falaises et criques environnantes assurent calme et nature. C'est un lieu où on vit à la rythme de la saison touristique, avec une vraie communauté locale en basse saison.

Pourquoi un deux-pièces de 81 m² à ce prix-là pour Villajoyosa ?+

Ce prix reflète la surface modérée et l'absence de vue mer. Pour Villajoyosa, c'est l'entrée de gamme en centre-ville. Cette catégorie de bien attire les acheteurs recherchant un pied-à-terre côtier fonctionnel sans les surcoûts des appartements avec terrasse ou vue.

Hansson & Hertzell recommande ce bien aux Scandinaves. Pourquoi ?+

Villajoyosa connaît une forte présence nordique depuis des décennies, avec écoles, services et réseaux bien établis. L'accès à la plage et au climat modéré, associé à une infrastructure locale stable et des prix maîtrisés, séduit particulièrement les familles suédoises, danoises et norvégiennes.

Quel potentiel locatif pour un appartement comme celui-ci ?+

Un deux-pièces central attire touristes et visiteurs de courte durée (8-10 semaines l'été). Les rendements annuels nets se situent entre 4-6 % selon occupancy et gestion. Villajoyosa n'offre pas la rentabilité de zones touristiques saturées, mais assure régularité et demande stable.

Basé sur des données notariales réelles

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