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orihuela · Playa Flamenca · Townhouse

3-bedroom townhouse in Orihuela

€289,000

3 bed · 2 bath · 68 m²

À vendre · Référence: R5430892

Townhouse in Orihuela — image 1
1 / 23
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
68 m²
Surface du terrain
81 m²

Description

Cette maison de ville de 68 m² est située dans le centre historique d'Orihuela, à proximité immédiate de la cathédrale et des ruelles pittoresques du quartier ancien. Disposant de 3 chambres et 2 salles de bain, la propriété offre une distribution fonctionnelle typique des habitations traditionnelles de la région. L'orientation sud-ouest permet une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec un petit espace extérieur de 81 m² et des murs en pierre caractéristiques, ce bien conserve le charme authentique du centre-ville d'Orihuela.

Vivre ici signifie avoir accès direct aux commerces, bars et restaurants locaux qui animent les rues étroites du centre. Vous serez à pied du marché traditionnel, des petits cafés où se retrouvent les habitants et de l'atmosphère méditerranéenne quotidienne. La plage de Playa Paraíso se trouve à environ 12 km, facilement accessible en voiture ou en bus. Le quartier conserve une vie de village malgré sa proximité avec la modernité alentour, attirant ceux qui cherchent l'authenticité espagnole plutôt que le tourisme de masse.

Orihuela est devenue une destination croissante pour les acheteurs cherchant une alternative à la côte surpeuplée. Le coût de la vie y reste abordable comparé aux zones côtières, tandis que les services publics et privés se sont améliorés ces dernières années. Cette maison de ville convient aux investisseurs envisageant la location saisonnière ou annuelle – le centre historique attire régulièrement visiteurs et travailleurs à distance. L'aéroport d'Alicante est à 40 minutes, rendant Orihuela pratique pour les navetteurs et les acheteurs internationaux.

Questions fréquentes

Quels sont les coûts annexes lors de l'achat d'un bien à Orihuela?+

En Espagne, comptez environ 8-10% du prix d'achat pour les frais de notaire, enregistrement et impôt de transmission. Dans le centre d'Orihuela, les taxes foncières municipales sont généralement modérées. Notre agence vous aide à clarifier tous les détails avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne au centre d'Orihuela?+

C'est un rythme tranquille et authentique, avec marchés locaux, cafés où les voisins se connaissent, et une communauté mixte d'Espagnols et d'expatriés. Vous êtes au cœur de la vie locale, non en périphérie touristique. Les services (médecin, pharmacie, supermarché) sont accessibles à pied.

Pourquoi acheter une maison de ville 68 m² à ce prix?+

Les maisons de ville au centre d'Orihuela offrent un rapport qualité-prix excellent comparé à la côte. Cette taille est bien adaptée aux couples, petites familles ou investisseurs cherchant une entrée abordable sur le marché immobilier espagnol.

Quelle est la fiscalité pour les acheteurs suédois et scandinaves?+

En tant que non-résident espagnol, vous pourriez être imposé sur les revenus locatifs générés en Espagne. Une planification fiscale avec un conseiller en droit international est recommandée avant l'achat, notamment concernant les traités de double imposition.

Quel potentiel de location offre cette propriété?+

Le centre historique d'Orihuela attire touristes culturels et travailleurs à distance. Une location saisonnière ou annuelle est viable, avec des rendements nets estimés entre 4-6% selon la gestion. Le secteur du tourisme rural se développe à Orihuela.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5430892

€289,000

Townhouse in Orihuela

orihuela, Playa Flamenca

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€289,000

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