Villa de 3 chambres à Muchamiel

€750,000

3 ch · 3 sdb · 124 m²

À vendre · Référence: R5426869U243196

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

124 m²

Surface du terrain

502 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 124 m² sur un terrain de 501,5 m² se situe à Muchamiel, commune résidentielle de la province d'Alicante, à proximité immédiate de la capitale. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle propose trois chambres et trois salles de bains, offrant un espace fonctionnel pour une famille ou un investisseur cherchant à louer. La piscine privée constitue un atout majeur pour les journées chaudes. L'accès aux services est direct : la gare routière, les écoles et les commerces sont à distance de marche.

Vie quotidienne à Muchamiel : vous êtes à 15 minutes d'Alicante centre-ville, où se concentrent restaurants, cinémas et vie culturelle. La plage la plus proche (El Postiguet) est accessible en 20 minutes en voiture. Muchamiel reste une zone tranquille, loin du tourisme de masse, idéale si vous préférez un environnement résidentiel stable. Les familles apprécient les écoles locales et le marché hebdomadaire. L'aéroport international d'Alicante-Elche se trouve à 25 km, pratique pour les voyages fréquents.

Pourquoi acheter à Muchamiel : la commune attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix hors de la côte saturée. L'infrastructure en transports publics et en services publics est solide. Cette villa, avec sa piscine, possède un potentiel locatif saisonnier ou à l'année auprès de familles expatriées travaillant à Alicante. Les charges de propriété et taxes foncières restent modérées comparées aux zones côtières.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Jardin privé sur une parcelle de 502 m² — espace, intimité et place pour planter
3Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels à l'achat dans la région de Muchamiel ?+

L'impôt de transfert de propriété en Région de Valence s'élève à environ 10 %. Vous devrez aussi prévoir les frais d'enregistrement et de notaire (environ 1–2 %). Une fois propriétaire, l'IBI (taxe foncière) à Muchamiel est modéré, généralement entre 400 et 800 € annuels selon la surface.

Comment est la vie quotidienne à Muchamiel ?+

Muchamiel est une commune paisible, sans l'agitation touristique des côtes. Vous avez accès à tous les services essentiels : commerces, écoles, santé. La proximité d'Alicante (15 min) signifie que vous pouvez jouir du calme résidentiel tout en ayant des loisirs et la vie urbaine à proximité.

Une villa à 750 000 € près d'Alicante, est-ce compétitif ?+

Oui. À cette gamme de prix à Muchamiel, vous obtenez 124 m² construits avec une piscine privée et un terrain spacieux. Sur la côte (Benidorm, Torrevieja), le même budget offrirait moins d'espace. Muchamiel offre meilleur rapport superficie/prix pour les acheteurs évitant le tourisme de masse.

Quel est le processus d'achat pour un acheteur scandinave ?+

Vous aurez besoin d'un numéro fiscal espagnol (NIE). Un notaire gère la transaction légale. La plupart des agences (dont Hansson & Hertzell) guident les étrangers à travers chaque étape. Le délai entre accord et signature est généralement 4–8 semaines.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Muchamiel ?+

Les familles expatriées et les professionnels travaillant à Alicante louent régulièrement à Muchamiel. Une villa avec piscine peut se louer 900–1 200 € mensuels long terme, ou 80–120 € par nuit en location saisonnière courte. Le rendement brut avoisine 5–7 % annuels.

Basé sur des données notariales réelles

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