2-bedroom villa in El Verger

€259,000

2 bed · 2 bath · 57.86 m²

À vendre · Référence: R5426014U243025

NeufPiscine

Villa in Vergel (El Vergel) - El Verger — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

57.86 m²

Surface du terrain

111 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 57,86 m² se situe à Vergel (El Vergel), petit village côtier de la Marina Baixa, à quelques kilomètres au nord de Dénia. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle propose 2 chambres et 2 salles d'eau, idéale pour un couple ou une petite famille. Le bien dispose d'une piscine privée sur un terrain de 111 m², élément rare à ce prix en zone littorale. Les distances sont courtes : 1,2 km à pied jusqu'au cœur du village, 3 km à la plage de galets de Vergel, 15 km de Dénia et son animation.

Vergel offre une vie tranquille loin du tourisme de masse. Le village compte restaurants locaux, une petite épicerie et une pharmacie, suffisant pour le quotidien. L'été, la plage attire du monde, mais hors saison règne une quiétude nordique que les Suédois apprécient. Vous êtes à proximité immédiate de randonnées dans les collines de l'arrière-pays et des coves rocheux réservés aux nageurs. La communauté d'expatriés scandinaves est bien établie dans la région.

Vergel plaît aux acheteurs cherchant à fuir les complexes touristiques surpeuplés. À 259 000 €, cette villa avec piscine représente un coût d'entrée raisonnable pour la zone. Le village connaît une demande constante de locations touristiques de courte durée, avec des taux d'occupation décents au printemps et en automne. L'aéroport d'Alicante se trouve à 90 km (1 h 15), celui de Valence à 120 km. Les services essentiels — médecins, banques, notaires — sont accessibles à Dénia ou Teulada, à 15 minutes en voiture.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une propriété à Vergel?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat en frais totaux : impôt de transfert de propriété (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ~6–7 % en Valencienne), frais notariaux (~1–1,5 %) et frais d'enregistrement foncier (~0,5–1 %). Un avocat ou agent local facilite le processus de signature chez le notaire à Dénia.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Vergel?+

Vergel est un village agricole et côtier sans supermarché de chaîne, mais avec petits commerces et restaurants de cuisine locale. L'automne et l'hiver apaisent le village; l'été, la plage attire résidents et touristes. Les réseaux de voisinage scandinaves sont actifs et d'excellente qualité, facilitant l'intégration.

Pourquoi cette villa est-elle accessible à 259 000 €?+

Le prix modéré s'explique par la petite surface bâtie (57,86 m²) et la localisation dans un village moins célèbre que Dénia ou Jávea. Cependant, la piscine privée ajuste la valeur à la hausse pour le segment. C'est un bon rapport qualité-prix pour la première acquisition en bord de mer.

Le climat et les saisons ressemblent-ils à la Suède?+

Non; l'hiver est doux (12–16 °C) et sec, l'été chaud et sec. Vous quittez quatre saisons pour un climat méditerranéen stable. Beaucoup de Suédois apprécient l'absence de neige et d'obscurité hivernale, bien que certains manquent des saisons marquées.

Est-ce une bonne propriété de location touristique?+

Vergel attire les vacanciers cherchant calme et accès plage, générant des locations saisonnières décentes. Avec piscine, vous êtes compétitif face aux petits complexes. Les rendements varient (5–8 % annuels) selon la gestion et les tarifs locaux. Consultez un gestionnaire immobilier à Dénia pour prévisions détaillées.

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