2-sovrum villa i El Verger

259 000 €

2 bed · 2 bath · 57.86 m²

Till salu · Referens: R5426014U243025

NybyggePool

Villa in Vergel (El Vergel) - El Verger — image 1

1 / 4

Sovrum

Badrum

Byggd yta

57.86 m²

Tomtstorlek

111 m²

Pool

Beskrivning

Denna villa på 57,86 m² ligger på en lugn plats i Vergel (El Verger), det lilla kustnära samhället mellan Dénia och Jávea. Fastigheten är orienterad för god dagsljusinsläpp och har två sovrum, två badrum och tillgång till egen pool – en raritet i denna prisklass. Tomten på 111 m² är väl proportierad för en villa i detta område, och layouten erbjuder praktisk boendestandard utan onödigt överflöd.

Vergel är en arbetarprägad, autentisk kustort där du bor bland spanjorer snarare än turister. Det finns lokala barer och restauranger längs strandpromenaden, och stranden själv ligger bara några minuter bort – perfekt för dagliga bad utan att behöva åka långt. Området har en genuin eftermiddagskulturen med gamla traditioner, och även om det inte är glamouröst, är det riktigt. Du får närhet till både Dénia (10 minuter västerut) och Jávea (15 minuter österut) för större utbud och tjänster.

Vergel attraherar köpare som söker autenticitet framför exklusivitet – och värdebevarandet är stabilt. Många som köper här hyr ut på kortare perioder under sommaren eller verkar från sitt hem året runt. Alicante flygplats ligger ungefär 90 minuter söderut, vilket gör det bekvämt för nordeuropeiska besök. Kostnaderna för drift och underhåll är låga, och prisbildningen reflekterar en äkta småkuststräcka utan utvecklarbubblor.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka är de praktiska kostnaderna för att köpa här?+

Köpavgifter ligger normalt på 6–8 procent av köpeskillingen i denna prisklass, inklusive lagfart och juridisk bistånd. Årlig fastighetsskatt (IBI) för en villa denna storlek i Vergel brukar ligga på 200–300 € årligen. Kommunala avgifter är låga jämfört med utvecklade områden längre västerut.

Hur är det att bo i Vergel året runt?+

Vergel är en genuin arbetarkustad med stabil befolkning och autentisk spansk atmosfär. Du har tillgång till strand, lokala affärer och restauranger, men området är inte utbyggt för masturism. Vintrarna är milda (10–15 °C), och många Skandinaver trivs här för lugnet och äktheten.

Varför är det ett bra värde att ha pool på denna budget?+

En egen pool i denna prisklass är ovanlig på Costa Blanca. Det ökar både användarvärdet för din egen familj och attraktiviteten för eventuell framtida uthyrning under sommarmånaderna när efterfrågan är högt.

Finns det praktisk flyganslutning för Skandinavier?+

Alicante Airport ligger cirka 90 minuter söderut – fullt möjligt för långweekender eller längre besök. Många nordeuropéer använder även Ibiza eller Valencia som alternativ. Från flygplatsen är vägen väl utbyggd och problemfri.

Har Vergel hyrespotential?+

Ja, många ägare hyr ut korttidigt under juni–september när stranden och området attraherar semestergäster. Intäkterna är måttliga men stabila, och det krävs inte mycket för att täcka utgifterna. Långtidsuthyrning till arbetare och pensionärer är också möjlig året runt.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.