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3-bedroom apartment in Murcia

€169,000

3 bed · 2 bath · 83.7 m²

À vendre · Référence: R5423167U242086

Neuf
Apartment in Murcia — image 1
1 / 24
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
83.7 m²

Description

Cet appartement de trois chambres et deux salles de bain offre 83,7 m² bien distribués dans le centre de Murcia. Les pièces principales bénéficient d'une orientation sud-est, garantissant une lumière naturelle régulière tout au long de la journée. L'état de la propriété suggère une utilisation résidentielle établie, avec une configuration pratique : séjour-cuisine ouvert, trois chambres de tailles variées, et deux salles de bain complètes. L'immeuble dispose d'accès à des services courants, situant le bien à proximité immédiate du tissu urbain murcia.

Vous vivrez au cœur d'une ville avec une vie de quartier active. Murcia offre une offre gastronomique étendue — les restaurants locaux servent une cuisine méditerranéenne directe sans prétention — et des marchés traditionnels accessibles à pied. Les écoles, pharmacies et commerces quotidiens se trouvent à quelques minutes. Bien que Murcia ne soit pas côtière, la plage la plus proche (Playa de Mazarrón ou Playa Paraíso) se situe à environ 40 kilomètres, un trajet court en voiture pour un week-end. La vie urbaine domine ici : théâtre, musées régionaux, et une atmosphère de ville de taille humaine.

Cet achat intéresse les investisseurs pour plusieurs raisons solides. Murcia reste abordable comparé aux stations balnéaires côtières : ce prix de 169 000 € reflète une opportunité stable en région urbaine établie. Le secteur locatif résidentiel reste constant — les appartements de ce type trouvent régulièrement des locataires, familles ou jeunes professionnels. L'aéroport de Murcia-San Javier se situe à 25 km, facilitant les déplacements. Aucune charge saisonnière du tourisme : les revenus locatifs sont prévisibles toute l'année.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts supplémentaires lors de l'achat d'un appartement à Murcia ?+

Au-delà du prix affiché, comptez environ 7 à 10 % pour les frais notariaux, l'inscription au registre foncier et les frais juridiques. Si l'appartement est en copropriété, vérifiez les frais de syndic mensuels auprès du vendeur. L'impôt de transfert de propriété (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) varie selon la région, environ 3 % en Région de Murcia.

Comment est la vie quotidienne à Murcia ?+

Murcia est une ville de province andalouse avec un rythme tranquille et une forte identité locale. Vous trouvez tout sur place : restaurants, musées, marchés de proximité. L'hiver est doux (rarement sous 10 °C), l'été chaud. C'est un lieu de résidence établie, sans tourisme de masse, idéal si vous recherchez authenticité urbaine plutôt que vie balnéaire.

Pourquoi acheter un appartement de cette taille à Murcia plutôt qu'un petit sur la côte ?+

Ce bien offre 83,7 m² avec trois chambres véritables pour 169 000 €. Sur la côte, le même montant vous achèterait un studio ou un deux-pièces exigu. À Murcia, votre argent va plus loin, et vous gagnez en espace et flexibilité : travail à domicile, chambre d'amis, ou revenu locatif stable.

Quel est le coût de la vie à Murcia pour un Scandinave ?+

Murcia est très abordable. Les courses, l'électricité et les services sont 30 à 40 % moins chers qu'en Suède ou en Norvège. Internet haut débit est fiable et peu onéreux. Les impôts locaux (IBI) sont modérés. Vous devrez adapter votre attente aux hivers sans chauffage central et aux étés sans climatisation standard, sauf installation personnelle.

Quel potentiel locatif pour un appartement à Murcia ?+

Les appartements de trois chambres louent régulièrement 600 à 750 € mensuels à Murcia, selon la localisation exacte. La demande reste stable : universités, travailleurs locaux, familles. Rendement brut environ 4 à 5 % — moins qu'une station côtière, mais avec une vacance minimale et des locataires plus stables.

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Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5423167U242086

€169,000

Apartment in Murcia

murcia, Avileses

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Points forts

  • Neuf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€8,000–€12,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€169,000

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