3-bedroom apartment in Orihuela

L'achat en Espagne requiert une NIE (numéro d'identification fiscal), un acte notarié et l'enregistrement à la propriété foncière. Les frais annexes — frais notariaux, impôts de transmission — représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. Un notaire local supervise l'ensemble des formalités. Nous vous orientons vers les professionnels recommandés pour fluidifier le processus.

Orihuela offre un rythme méditerranéen sans le chaos touristique des côtiers balnéaires. Les commerces, pharmacies et services administratifs sont accessibles à pied depuis la plupart des quartiers résidentiels. La ville possède une offre culturelle solide — musées, églises historiques, événements saisonniers — et les restaurants locaux proposent des spécialités régionales à prix modérés.

À 106 m² pour trois chambres et deux salles de bain, l'espace est compact mais fonctionnel — typique des appartements côtiers espagnols. Le dimensionnement convient à une famille ou un couple avec bureau, ou à la location touristique où le nombre de chambres prime sur la surface. Vous aurez peu d'espace de débordement, mais l'essentiel est couvert.

En tant que non-résident, vous êtes soumis à l'impôt sur le revenu locatif (19 %) si vous louez le bien, et à l'impôt sur la fortune espagnol selon votre situation globale. Aucune imposition n'existe sur la plus-value immobilière pour un non-résident, ce qui est un avantage pour les propriétaires scandinaves. Un conseiller fiscal local clarifiera votre situation personnelle.

Les trois chambres se louent régulièrement en saisonnier (avril à octobre, pic en juillet-août) et en locations saisonnières courtes. Des revenus nets de 4 000 à 6 000 euros annuels sont réalistes selon la saison et votre gestion. Le marché locatif à l'année existe aussi pour les familles expatriées ou retraités, offrant une meilleure stabilité que le tourisme.