Villa de 4 chambres à Orihuela

€515,000

4 ch · 3 sdb · 194 m²

À vendre · Référence: R5421052

PiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

194 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 194 m² à Orihuela offre quatre chambres et trois salles de bain, avec une piscine privée — un atout rare dans le centre-ville. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant lumière naturelle l'après-midi et en fin de journée. Les espaces de vie sont distribués sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation quotidienne. Les finitions sont entretenues, avec des installations de base solides : cuisine fonctionnelle, salles de bain en état de marche, chauffage disponible pour l'hiver méditerranéen.

Orihuela est une ville de 33 000 habitants, à environ 15 km du front de mer. Vous y trouverez une vie locale authentique : commerces de proximité, restaurants traditionnels espagnols, marchés hebdomadaires, et une cathédrale gothique au cœur de la vieille ville. La plage de Playa Paraíso est accessible en 20 minutes en voiture. Les familles apprécient l'offre scolaire et les services publics; les retraités aiment le rythme tranquille et l'absence de surcharge touristique.

Orihuela attire de nombreux acheteurs cherchant une alternative aux stations côtières surpeuplées, tout en restant proche de la Costa Blanca. À 515 000 €, cette villa propose un bon rapport espace-prix pour quatre chambres avec piscine. L'aéroport d'Alicante est à 40 km. Le potentiel locatif est modéré mais existe : les touristes cherchent des bases de séjour en arrière-pays, et les étudiants constituent une demande constante. Les frais d'acquisition et de propriété restent raisonnables par rapport à la côte.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3194 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors de l'achat d'une maison à Orihuela ?+

Les frais d'acquisition s'élèvent à environ 7–8 % du prix : droits de mutation immobilière (3 %), frais de notaire (1–1,5 %), frais d'enregistrement (0,5 %) et éventuellement frais d'agence selon les modalités. Les impôts locaux (IBI) sont modérés à Orihuela, ainsi que les frais de gestión si vous confinez la gestion à un tiers.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme andalou calme : marchés locaux le matin, petits cafés pour le café, restaurants familiaux le soir. La ville a une forte identité historique et culturelle, sans le tumulte touristique de la côte. Les commerces de base et les services publics sont à proximité à pied ou à vélo.

Pourquoi les villas à quatre chambres et piscine coûtent-elles moins chères à Orihuela qu'à la côte ?+

Orihuela est en arrière-pays, à 15 km de la plage. Bien que la qualité de vie soit excellente et l'espace généreux, la proximité immédiate de la mer commande une prime de prix à la côte. Vous gagnez en espace et en budget, tout en conservant un accès facile aux plages et aux services.

Comment est le climat à Orihuela pour un résident scandinave ?+

Orihuela jouit de 300 jours de soleil par an et d'hivers doux (12–15 °C en janvier). L'été est chaud (32–35 °C), mais plus supportable qu'à la côte grâce à la moindre humidité. L'eau de la piscine est agréable de mai à septembre. Vous aurez rarement besoin de chauffage intensif.

Quel est le potentiel de location saisonnière pour une villa à Orihuela ?+

La location de courte durée existe, notamment auprès de touristes cherchant une base moins chère que la côte et de famille explorant la région. La demande de location longue durée est plus robuste (étudiants, expatriés). Un rendement brut de 3–5 % par an est réaliste, selon le positionnement et la gestion.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.