Villa de 3 chambres à La Romana

€505,000

3 ch · 3 sdb · 190 m²

À vendre · Référence: R5420233U241855

NeufPiscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

190 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 189,78 m² à La Romana offre trois chambres et trois salles de bain, avec piscine privée. Située dans ce quartier résidentiel établi d'Alicante, la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant lumière naturelle l'après-midi et soirée. L'accès à la piscine et l'espace intérieur bien réparti en font un foyer fonctionnel pour une famille ou une résidence secondaire. À environ 12 km du centre-ville d'Alicante et 8 km de la plage d'El Saler, La Romana combine tranquillité résidentielle et proximité aux commodités côtières.

La vie quotidienne à La Romana se déroule à un rythme détendu. Le quartier compte restaurants locaux, petits commerces et services essentiels à distance raisonnable. L'accès à la plage est rapide pour les activités balnéaires ou un dimanche en famille. La communauté comprend résidents espagnols et expatriés nordiques établis depuis longtemps, créant une atmosphère stable sans développement agressif. Vous trouverez à proximité écoles, cliniques et pharmacies fiables.

La Romana attire les acheteurs recherchant stabilité et valeur sans surpay pour une adresse célèbre. À 485 000 €, cette villa offre espace et équipements (piscine, trois salles de bain) à un prix accessible comparé aux stations balnéaires prisées. Pour les investisseurs, la location courte durée fonctionne bien grâce aux visiteurs d'Alicante et aux voyageurs côtiers. L'aéroport d'Alicante est à 25 km, rendant la propriété attrayante pour les acheteurs nordiques souhaitant un pied-à-terre méditerranéen combinant confort et accessibilité.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2190 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat typiques à La Romana?+

En Espagne, comptez environ 7–9% du prix d'achat pour impôts de transfert, frais notariaux et frais d'enregistrement. À La Romana, pas de frais de communauté spécifiques au quartier. Les frais légaux et notariaux sont standards. Hansson & Hertzell peut clarifier la ventilation exacte lors de votre offre.

À quoi ressemble la vie de quartier à La Romana?+

La Romana est un secteur résidentiel mature avec un mélange de familles espagnoles et d'expatriés établis. L'ambiance est calme, sans construction de masse. Vous avez accès à restaurants locaux informels, commerces de proximité et services. La plage (El Saler) est à environ 8 km, la vie urbaine d'Alicante à 12 km.

Pourquoi cette villa trois chambres à ce prix?+

À 485 000 €, cette propriété offre piscine privée, trois salles de bain et espace généreux (190 m²). Elle n'est pas neuve mais bien entretenue. Le prix reflète une localisation résidentielle stable plutôt qu'une adresse côtière premium. C'est une valeur raisonnable pour une famille ou investisseur cherchant fonctionnalité sans surcoût de marque.

Hansson & Hertzell aide-t-il les acheteurs nordiques avec la fiscalité?+

Nous facilitons les connexions avec des conseillers fiscaux et juridiques locaux expérimentés avec les acheteurs suédois et scandinaves. Les non-résidents espagnols doivent déclarer revenus immobiliers et plus-values, souvent gérés via un NIF (numéro fiscal). Nos contacts vous guident pour une conformité fluide.

Quel potentiel locatif pour une villa à La Romana?+

La Romana convient à la location courte durée (Airbnb, Vrbo) auprès de visiteurs d'Alicante et de touristes côtiers. Rendements bruts typiques 5–7% annuels. Location longue durée (résidents expatriés) aussi viable. La proximité de la plage et la stabilité du quartier soutiennent une demande constante.

Basé sur des données notariales réelles

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