Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€236,000

2 ch · 2 sdb · 64 m²

À vendre · Référence: R5419876U241126

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

64 m²

Surface du terrain

40 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 64,4 m² est situé à Guardamar Del Segura, une commune côtière prisée de la province d'Alicante. L'accès à la piscine commune et l'orientation permettent une luminosité naturelle optimale. Vous disposez de 2 chambres et 2 salles de bains, avec une surface de plot de 40 m², offrant un espace fonctionnel bien aménagé. La localisation en cœur de bourg vous place à proximité immédiate des commerces locaux, à seulement 5 minutes à pied de la plage principale et du centre-ville historique.

La vie quotidienne à Guardamar Del Segura s'organise autour de ses plages de sable fin et de son atmosphere méditerranéenne authentique. Le bourg compte restaurants, bars et épiceries locales regroupés dans le centre, facilitant vos courses et sorties. L'accès à la piscine commune permet détente et loisirs sans quitter l'immeuble. La communauté accueille résidents permanents et saisonniers, créant un environnement dynamique où les traditions espagnoles s'entrelacent avec une clientèle internationale.

Guardamar Del Segura attire acheteurs et investisseurs grâce à son équilibre entre proximité balnéaire et fonctionnalité urbaine. À 30 km au sud, l'aéroport d'Alicante propose vols directs vers la Scandinavie et l'Europe du Nord. Le potentiel locatif touristique est réel : la demande saisonnière estivale et la clientèle retraités nordiques soutiennent les rendements locatifs. Les frais de copropriété demeurent modérés comparés aux stations touristiques voisines. Cette acquisition à 236 000 € offre un point d'ancrage méditerranéen avec rendements prévisibles.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition à Guardamar Del Segura ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez frais de notaire (environ 6-8 %), plus taxes cadastrales et d'enregistrement. Les frais de copropriété annuels varient selon les services (ici, piscine commune) mais restent abordables. Un gestionnaire local vous conseille sur les démarches administratives pré et post-achat.

À quoi ressemble la vie à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite commune côtière où le rythme reste méditerranéen et accessible. Les résidents apprécient l'absence de surcharge touristique comparée aux stations voisines, avec plages tranquilles, restaurants familiaux et marché hebdomadaire. L'atmosphère privilégie qualité de vie et convivialité locale.

Pourquoi cet appartement à 236 000 € pour 64 m² ?+

Le prix reflète la localisation côtière, l'accès piscine et les 2 salles d'eau (atout pour location courte durée). À cette taille, les appartements côtiers d'Alicante demeurent accessibles comparé à Benidorm ou Dénia. L'entrée de gamme ici attire primo-accédants et investisseurs touristiques.

Quelles formalités pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Vous nécessitez un NIE (numéro fiscal espagnol), obtenu auprès de la délégation fiscale locale. Un notaire hispanophone vous guide sur droits de propriété et transferts bancaires. Beaucoup d'agences, dont Hansson & Hertzell, facilitent ces démarches pour clientèle nordique.

Quel potentiel locatif à Guardamar Del Segura ?+

Gardamar attire touristes européens et retraités nordiques en quête de littoral abordable. Les rendements locatifs estivaux se situent autour de 4-6 % annuels selon saison et gestion. Cette taille (2 chambres) plaît à couples ou petites familles louant l'été.

Basé sur des données notariales réelles

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