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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

orihuela · Villamartin · Townhouse

Maison de ville de 3 chambres à Orihuela

€315,000

3 ch · 3 sdb · 134 m²

À vendre · Référence: R5413783

Piscine
Town house in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
134 m²
Piscine
Oui

Description

Cette maison de ville de 134 m² à Orihuela offre trois chambres, trois salles de bains et une piscine privée — des atouts rares à ce prix dans la région. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, la propriété s'organise sur plusieurs niveaux avec des espaces de vie distincts, typique de l'architecture locale. La piscine constitue un véritable plus pour les mois chauds. Vous êtes à quelques minutes à pied du centre historique d'Orihuela, avec ses arcades, ses cafés et ses petits commerces, tout en conservant un certain calme résidentiel.

Orihuela est une ville d'environ 37 000 habitants au cœur de la Vega Baja, connue pour sa vie locale authentique — loin des zones touristiques côtières. Les restaurants servent une cuisine méditerranéenne simple et abordable. La Basilique de Santa María et la cathédrale Metropolitana dominent l'horizon. La plage la plus proche se trouve à une quinzaine de kilomètres en voiture (Playa Flamenca ou La Mata), ce qui convient bien à ceux qui veulent proximité de la côte sans vivre directement en front de mer. Les enfants trouveront école publiques et privées dans le secteur.

Orihuela attire les acheteurs cherchant un authentique mode de vie espagnol sans surcoûts touristiques. La propriété se situe dans une gamme abordable pour la Méditerranée occidentale, ce qui en fait une opportunité d'accès au marché immobilier côtier espagnol. Le potentiel locatif existe — les courts séjours via plateformes numériques connaissent une demande croissante dans la région. L'aéroport d'Alicante se trouve à 55 km environ, les routes locales bien développées. Vous bénéficierez des avantages d'un bien résidentiel sans la facture habituelle des zones saturées.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat à ajouter au prix de vente à Orihuela ?+

Comptez environ 10 % du prix d'achat en frais notariaux, impôts de transfert (Impuesto sobre la Transmisión de Patrimonios) et frais d'enregistrement. Votre agent et notaire à Orihuela détailleront ces éléments. L'accord hypothécaire (si applicable) entraîne aussi des frais supplémentaires auprès de la banque.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

C'est une ville au rythme méditerranéen classique — marchés locaux, cafés de quartier, restaurants de famille, et une vraie vie civique. Le climat permet de passer dehors la majeure partie de l'année. Les services essentiels (médecins, supermarchés, pharmacies) sont accessibles à pied ou quelques minutes en voiture.

Pourquoi une maison de ville avec piscine à ce prix ?+

Orihuela demeure moins spéculatif que les zones côtières proches comme Torrevieja ou Pilar de la Horadada. L'offre de piscines privées augmente la valeur d'usage, surtout l'été. À 325 000 €, vous obtenez une propriété habitable et fonctionnelle sans payer une prime touristique.

Comment est le climat pour quelqu'un venant du Nord ?+

Orihuela jouit de plus de 300 jours de soleil par an et d'hivers doux (moyenne 12-15 °C). Les mois d'été sont chauds (35-38 °C), d'où l'intérêt de la piscine. C'est un environnement très favorable pour qui quitte la Scandinavie ou l'Europe du Nord.

Quel est le potentiel de location courte durée à Orihuela ?+

Orihuela connaît une demande croissante pour les locations de vacances, notamment d'automne à printemps. Une maison avec piscine peut générer un revenu régulier via Airbnb ou sites similaires. Les coûts d'exploitation locaux (électricité, eau, maintenance) restent accessibles comparés aux côtes touristiques saturées.

Basé sur des données notariales réelles

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Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.

Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5413783

€315,000

Town house in Orihuela

orihuela, Villamartin

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Points forts

  • —Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€13,000–€20,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€315,000

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