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orihuela · Lomas de Cabo Roig · Villa

4-bedroom villa in Orihuela

€695,000

4 bed · 3 bath · 174 m²

À vendre · Référence: R5407099

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
174 m²
Surface du terrain
1217 m²

Description

Cette villa de 174 m² sur un terrain de 1217 m² à Orihuela offre l'espace et l'indépendance que recherchent les familles établies sur la Costa Blanca. La maison comprend 4 chambres et 3 salles de bains, distribuées de manière fonctionnelle. L'orientation sud-ouest maximise la lumière naturelle. Le terrain généreux permet des aménagements extérieurs selon vos besoins — actuellement sans piscine, ce qui laisse la liberté de concevoir l'espace comme vous l'envisagez. Vous disposez de suffisamment de surface pour jardinage, stationnement ou futur projet d'amélioration.

Orihuela est une ville établie avec tous les services du quotidien : commerces locaux, écoles, centre médical. La vie ici s'articule autour d'une communauté stable, loin de l'effervescence touristique mais avec accès facile aux plages de la région — environ 20 minutes en voiture jusqu'aux côtes. Les restaurants et bars de la vieille ville offrent un vrai caractère méditerranéen. C'est une commune où les résidents à long terme trouvent rythme et équilibre, sans les surcoûts des zones balnéaires immédiates.

Orihuela attire les acheteurs en quête de stabilité résidentielle : prix plus accessibles qu'à Benidorm ou Denia, infrastructure urbaine complète, et demande locative croissante. La villa convient aux investisseurs envisageant la location saisonnière — 4 chambres correspond à une demande de groupes familiaux. L'aéroport d'Alicante est à environ 45 minutes. Les services administratifs et notariales sont sur place. Le coût d'achat inclut les frais notariés et cadastraux standards ; l'acquisition est fluide pour les acheteurs européens.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 1217 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour acheter cette villa à Orihuela ?+

En Espagne, vous devez compter environ 10–12 % du prix d'achat : droits de mutation (6–7 %), frais notariés (~1,5 %) et frais cadastraux (~0,5 %). Un notaire public à Orihuela gère la transaction légalement. Les délais sont généralement de 4 à 8 semaines entre accord et signature finale.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine vie urbaine et cadre moins touristique. Vous trouverez commerces, restaurants, services publics locaux. La ville est moins agitée que les stations côtières mais dynamique : marché local, vie culturelle, accès facile aux villages voisins et à la plage en 20 minutes. C'est un choix pour ceux qui veulent la Méditerranée sans l'affluence permanente.

Pourquoi acheter une villa de 174 m² plutôt qu'un appartement en ce gamme de prix ?+

Une villa offre propriété du terrain, intimité complète, et possibilité d'extension future. Le terrain de 1217 m² vous appartient entièrement — pas de charges de copropriété. C'est particulièrement avantageux pour les familles ou investisseurs cherchant flexibilité et contrôle total du bien.

Y a-t-il des considérations fiscales pour un acheteur suédois ou scandinave ?+

Comme résident étranger, vous devez vous enregistrer auprès des autorités fiscales espagnoles. L'Espagne et la Suède ont une convention fiscale évitant la double imposition. Consultez un conseiller fiscal local avant achat pour comprendre vos obligations de déclaration de patrimoine.

Quel est le potentiel locatif pour cette villa à Orihuela ?+

Avec 4 chambres, elle attire les groupes familiaux en location saisonnière, surtout juillet-août et vacances scolaires. Orihuela a une demande croissante d'hébergement indépendant. Les rendements bruts se situent autour de 4–6 % selon la gestion. Les services de gestion locative peuvent s'en charger complètement.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5407099

€695,000

Villa in Orihuela

orihuela, Lomas de Cabo Roig

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€28,000–€45,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€695,000

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