Maison de ville de 2 chambres à Orihuela

€279,900

2 ch · 2 sdb · 91 m²

À vendre · Référence: R5406628

Golf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

91 m²

Surface du terrain

130 m²

Description

Cette maison de ville de 91 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres, à environ 15 km de la côte. La propriété dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 130 m². L'orientation sud-ouest offre une bonne luminosité naturelle. La structure inclut un petit patio arrière typique des townhouses espagnoles, offrant un espace extérieur privé utilisable. Les finitions actuelles correspondent à un bien de résidence ordinaire, sans prestations particulières.

Orihuela propose une vie quotidienne authentiquement andalouse. Le centre historique abrite des églises de renom, des musées et des restaurants locaux traditionnels. L'accès aux services courants — commerces, médecin, école — s'effectue à pied ou en courte distance. Contrairement aux zones côtières touristiques, vous vivrez parmi les habitants, dans une ambiance plus calme et moins onéreuse. La plage la plus proche se trouve à environ 15-20 minutes en voiture, ce qui convient à ceux qui cherchent l'accès à la mer sans vivre en première ligne.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Orihuela pour un bien à ce prix ?+

L'achat d'un bien immobilier en Espagne entraîne des frais notariés (environ 0,5–1 % du prix), des impôts de transfer (4–11 % selon la région), et des frais d'agence. À Orihuela, comptez globalement 8–12 % supplémentaires sur le prix d'achat. Un avocat spécialisé dans l'immobilier vous guidera sur ces points.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyenne andalouse avec une forte identité locale. Vous trouverez tous les services de base à proximité — supermarchés, pharmacies, restaurants, écoles publiques. L'atmosphère est bien moins touristique qu'en bord de mer, avec un coût de vie plus modéré. C'est un choix approprié pour ceux qui recherchent l'authenticité espagnole.

Pourquoi une maison de ville à ce prix ?+

À 279 900 € pour 91 m², ce townhouse est accessible car situé à l'intérieur des terres, loin du littoral côtier où les prix sont 40–60 % plus élevés. Les propriétés de ce type à Orihuela offrent un bon rapport qualité-prix pour un premier achat ou un investissement locatif modéré.

Quels avantages pour un acheteur scandinave ?+

Les acheteurs nordiques apprécient Orihuela pour le climat stable (300 jours de soleil par an), les impôts fonciers faibles, et l'absence de rush touristique. L'infrastructure est sûre et bien organisée. Un taux de change favorable pour les devises scandinaves améliore encore le pouvoir d'achat.

Quel potentiel locatif pour une maison de ce type ?+

Les townhouses à Orihuela louent généralement entre 500–700 € par mois en location longue durée locale. Le rendement brut avoisine 2–3 % annuels. Orihuela attire principalement des locataires résidents, pas des touristes — moins volatile qu'en zone côtière, mais revenus plus stables.

Basé sur des données notariales réelles

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