orihuela · Villamartin · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€229,000
2 bed · 2 bath · 76 m²
À vendre · Référence: R5401342

Description
Cet appartement de 76 m² situé à Orihuela offre une base solide pour qui cherche à s'établir dans cette ville historique de l'intérieur de la Costa Blanca. Avec deux chambres et deux salles de bain, l'espace de vie est bien pensé pour un couple ou une petite famille. La terrasse privée de 120 m² en fait un atout notable, offrant une extension extérieure rare à ce prix dans la région.
Orihuela se distingue par son centre-ville médiéval préservé, ses églises Renaissance et ses plazas authentiques — très différent de l'ambiance balnéaire côtière. Vous vivrez au cœur d'une véritable communauté espagnole, avec marchés hebdomadaires, bars locaux traditionnels et une vie sociale ancrée dans le quartier. La plage se trouve à 20 km environ, accessible en voiture ou par bus régulier, ce qui plaît à ceux qui veulent l'accès à la mer sans la saturation touristique.
Orihuela attire les acheteurs désirant de l'authenticité, des prix de l'immobilier raisonnables et une vie tranquille — c'est une ville universitaire avec une économie locale stable. Pour les investisseurs, la location saisonnière existe mais reste modeste comparée aux zones côtières ; le potentiel se trouve plutôt dans la location annuelle auprès d'expatriés et d'étudiants. L'aéroport d'Alicante est à 40 km, les services de santé et commerciaux sont convenables, et les impôts locaux reflètent le coût de vie réaliste de l'intérieur.
Pourquoi ce bien ?
- 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Orihuela ?+
Au-delà du prix de vente, prévoyez notaires (environ 6-8 %), impôts de transfert (3-5 % selon la région), et frais d'agence. Les inspections techniques et garanties légales sont recommandées. Orihuela applique les tarifs standards de la Province d'Alicante.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela est une ville de 60 000 habitants avec un rythme méditerranéen authentique. Vous trouverez marchés locaux, restaurants familiaux, vie municipale active et un patrimoine historique qui structure les loisirs. C'est bien moins touristique que la côte, idéal si vous cherchez une Espagne véritablement habitée.
Pourquoi un prix aussi bas pour deux chambres et deux salles de bain ?+
Orihuela est à l'intérieur, loin de la côte touristique, ce qui explique l'accessibilité. Le bien n'offre ni vue mer ni piscine. C'est toutefois un excellent point de départ pour qui veut un logement fonctionnel sans surcoût côtier.
Quel est le cadre fiscal pour un acheteur suédois ou scandinave ?+
Les résidents UE jouissent des mêmes droits que les Espagnols. Les revenus locatifs sont imposés en Espagne. Conseillez-vous auprès d'un fiscaliste Franco-Scandinavian pour optimiser fiscalité suédoise/danoise et droits de succession, qui diffèrent fortement.
Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+
La location saisonnière est limitée à Orihuela, contrairement à la côte. La location annuelle auprès de familles locales, d'expatriés et d'étudiants offre un rendement modeste mais stable (5-7 %). Orihuela convient mieux aux acheteurs cherchant une résidence personnelle qu'à l'investissement immobilier agressif.
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