3-bedroom villa in Pilar de la Horadada

Au-delà du prix de vente, comptez environ 8 à 10 % pour les frais de notaire, impôts de transmission et enregistrement foncier. Une inspection technique (70–150 €) est recommandée. Les frais d'agence immobilière varient selon le mandat. Il n'y a pas de frais de dossier bancaire significatifs pour les résidents étrangers disposant de ressources.

C'est une petite commune côtière organisée autour d'une vie locale sereine. Les services essentiels — pharmacies, supermarchés, restaurants — sont accessibles à pied ou à courte distance. L'ambiance est résidentielle plutôt que touristique, avec une communauté d'expatriés établie. La proximité de la mer et de petites criques en fait un cadre apaisant pour la retraite ou le télétravail.

À 659 000 €, cette villa offre trois chambres, trois salles de bains et une piscine privée — des équipements résidentiels réels, pas des promesses. Pour le même budget à quelques kilomètres plus proches de la mer, vous trouveriez moins d'espace ou pas de piscine. Pilar De La Horadada permet d'accéder à ces commodités sans les prix amplifiés des zones touristiques.

Un citoyen suédois acquérant une propriété n'a pas besoin de permis de résidence séparé ; l'achat immobilier seul ne confère pas le statut de résident. Cependant, après 183 jours par an en Espagne, vous êtes considéré comme résident fiscal espagnol, avec obligations déclaratives. Une consultation fiscale locale simplifie cette transition.

Les locations saisonnières (mai–octobre) génèrent typiquement 500–800 € par semaine selon la saison. La piscine et les trois chambres la rendent attrayante pour les petits groupes. La demande restant stable plutôt que spectaculaire, un rendement net de 4–6 % est réaliste après charges et gestion. Des agences locales gèrent efficacement ce segment.