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  • 4,7 ★ · 47 avis Google
  • 22+ ans sur la Costa Blanca
  • Bureau à Torrevieja
  • 7 langues

orihuela · Villa

Villa de 3 chambres à Orihuela

€355,900

3 ch · 2 sdb · 95 m²

À vendre · Référence: R5400739U237757

NeufPiscineGolf
Villa in Orihuela — image 1
1 / 12
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
95 m²
Surface du terrain
140 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 95 m² sur un terrain de 140 m² à Orihuela offre trois chambres, deux salles de bain et une piscine privée. Implantée dans une zone résidentielle établie de la commune, la propriété propose un espace de vie compact et fonctionnel bien adapté aux familles cherchant un accès direct à une piscine sans les coûts d'entretien d'une grande demeure. L'orientation et la taille du terrain permettent une utilisation pratique de l'espace extérieur, avec la piscine comme élément central.

Orihuela est une ville historique de la région, connue pour son patrimoine architectural et son dynamisme local. Vous trouverez restaurants, cafés et commerces à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile aux infrastructures quotidiennes. La plage de la Costa Blanca se situe à environ 20 km, offrant une sortie régulière. La vie ici se caractérise par un rythme méditerranéen authentique, loin du surpeuplement touristique des zones côtières les plus saturées, mais avec tous les services modernes nécessaires.

Orihuela attire les acheteurs internationaux pour son coût d'acquisition plus accessible que les communes côtières proches, tout en conservant une bonne accessibilité à la mer. Le marché de la location saisonnière y existe, bien que moins intense qu'en première ligne de plage, ce qui convient aux propriétaires cherchant un équilibre entre revenus locatifs et usage personnel. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 40 km, facilitant les déplacements. Les services de santé, supermarchés et transports publics couvrent correctement la zone.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour cette villa à Orihuela ?+

En Espagne, les frais de notaire, d'enregistrement et d'agence représentent généralement 8 à 10 % du prix d'achat. À Orihuela, les impôts fonciers annuels (IBI) sont modérés comparés aux zones côtières. Notre équipe peut détailler tous les frais associés lors de la négociation.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie méditerranéenne authentique avec marchés locaux, restaurants de proximité et une communauté mixte de résidents permanents et internationaux. Les services essentiels — pharmacies, supermarchés, écoles — sont bien implantés. L'ambiance est moins touristique que la côte, ce qui séduit ceux qui cherchent un enracinement réel.

Est-ce un bon achat pour une villa avec piscine à ce prix en Espagne ?+

Oui. À moins de 360 000 €, une villa de 95 m² avec piscine privée dans une zone établie d'Orihuela représente un rapport qualité-prix intéressant. Les villas comparables en première ligne côtière coûtent nettement plus cher. Cette propriété convient aux acheteurs prioritarisant l'espace personnel et la piscine.

Quelles sont les implications fiscales pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Les résidents fiscaux en Suède ou dans les pays nordiques peuvent bénéficier de traités d'évitement de double imposition avec l'Espagne. Les revenus locatifs en Espagne sont imposables en Espagne d'abord. Nous recommandons de consulter un conseiller fiscal spécialisé avant l'achat.

Quel est le potentiel locatif pour une villa à Orihuela ?+

Orihuela attire des locataires saisonniers et des résidents long terme, mais les taux sont moins élevés qu'en côte première ligne. Une villa avec piscine se loue bien auprès des familles. La location à l'année ou par périodes de 3 à 6 mois est réaliste, avec des rendements nets de 3 à 5 % selon la gestion.

Basé sur des données notariales réelles

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5400739U237757

€355,900

Villa in Orihuela

orihuela, Orihuela Centro

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Points forts

  • —Neuf
  • —Piscine
  • —Golf

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€14,000–€23,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€355,900

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