Appartement de 2 chambres à Orihuela

€288,900

2 ch · 2 sdb · 83 m²

À vendre · Référence: R5398654

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

83 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 83 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'arrière-pays alicantin, à environ 12 km de la côte. Vous disposez de 2 chambres et 2 salles de bains, avec accès à une piscine commune — un atout appréciable dans cette région où les étés sont chauds. L'orientation et l'agencement intérieur offrent une circulation logique entre les espaces de vie. Les finitions sont cohérentes avec le prix affiché, sans travaux urgents signalés.

La vie quotidienne à Orihuela tourne autour de son centre historique, avec ses églises du XVIe siècle, ses ruelles pavées et ses petits commerces de proximité. Vous trouverez des restaurants locaux servant la cuisine valencienne, des supermarchés et services essentiels à distance de marche ou à quelques minutes en voiture. La plage de Torre de la Mata est accessible en 15 minutes par la route. Contrairement aux zones côtières saturées, Orihuela offre un cadre plus calme, idéal si vous recherchez une vie moins touristique.

Orihuela attire les acquéreurs souhaitant un compromis entre accessibilité côtière et prix modérés. Les loyers saisonniers y restent stables auprès de retraités nordiques et de visiteurs cherchant l'authenticité espagnole plutôt que les resorts balnéaires. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 45 minutes de route, facilitant les déplacements. Les impôts fonciers locaux (IBI) et charges de copropriété sont maîtrisés. Ce type de bien, dans une petite ville avec services complets, offre une bonne stabilité locative pour une mise de fonds raisonnable.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et les démarches pour acquérir un bien à Orihuela ?+

En Espagne, les frais de notaire, d'enregistrement et de gestionnaire foncier représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. À Orihuela, les délais d'obtention de l'NIE (numéro d'identité étrangère) et de signature notariale s'étalent généralement sur 4 à 8 semaines. Notre équipe vous guide à chaque étape.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une petite ville espagnole vivante avec un centre historique bien préservé, des restaurants authentiques et des services essentiels. Le climat est méditerranéen : chauds étés et hivers doux. L'atmosphère est moins balnéaire que sur la côte, mais plus paisible et plus authentiquement espagnole.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement de 2 pièces à ce prix à Orihuela ?+

À ce prix et cette taille, les loyers saisonniers tournent autour de 600 à 800 € par mois en haute saison, surtout auprès de retraités nordiques et couples cherchant le calme. Les contrats de longue durée offrent une stabilité, mais avec des rendements plus modestes que sur la côte.

Est-ce adapté pour un investisseur suédois/scandinave ?+

Beaucoup de Scandinaves apprécient Orihuela pour son authenticité et ses coûts maîtrisés. Les structures fiscales espagnoles sont accessibles aux non-résidents européens. Cet appartement convient si vous cherchez une résidence de retraite ou un investissement de rendement équilibré, plutôt qu'une plus-value rapide.

Quel est le potentiel de location à long terme à Orihuela ?+

Les locations annuelles à Orihuela se situent généralement entre 450 et 650 € pour ce type de bien, avec une bonne demande d'expatriés et de retraités européens. L'occupation est stable, sans vacance prolongée, ce qui en fait un choix fiable pour les revenus complémentaires.

Basé sur des données notariales réelles

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