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orihuela · Los Balcones · Apartment

3-bedroom apartment in Orihuela

€310,000

3 bed · 2 bath · 70 m²

À vendre · Référence: R5398561

Piscine
Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
70 m²
Surface du terrain
121 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de trois chambres se situe à Orihuela, ville côtière de la province d'Alicante, à une vingtaine de kilomètres au sud de Torrevieja. L'bien dispose de 70 m² de surface construite sur une parcelle de 121 m², ce qui offre un espace extérieur significatif — rare pour un appartement urbain. L'accès à une piscine commune est inclus, un atout appréciable dans la région méditerranéenne. Les deux salles de bains desservent les trois chambres de manière fonctionnelle, et la configuration permet d'accueillir une famille ou d'envisager une location saisonnière.

Orihuela combine l'accès aux plages de la Costa Blanca avec une vie quotidienne authentiquement espagnole, loin du tourisme de masse. Le centre historique, avec ses églises baroques et ses places ombragées, reste à distance de marche pour qui aime flâner. Vous trouverez commerces, restaurants locaux et services essentiels sans avoir à vous déplacer. Les plages de sable les plus proches — Playa Paraíso notamment — sont accessibles en voiture en moins de quinze minutes. La ville accueille une communauté étrangère établie, notamment des Scandinaves et du Nord de l'Europe, sans être devenue une enclave touristique.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix et son infrastructure solide : hôpital, écoles, commerces, transport. L'aéroport d'Alicante se trouve à quarante minutes par la route. Le marché locatif bénéficie de la proximité balnéaire et du prix d'entrée accessible, permettant des rendements saisonniers corrects. Les frais d'acquisition en Espagne (notaire, cadastre, impôts) restent transparents et connus à l'avance. Ce bien, à ce prix-là, correspond aux budgets des investisseurs nordiques cherchant une base méditerranéenne sans surpayer.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un bien à Orihuela ?+

En Espagne, les frais incluent l'impôt de mutation (6 à 8 % du prix), les émoluments du notaire (0,5 à 1 %) et l'enregistrement au cadastre. Comptez au total 8 à 10 % du prix d'achat. À Orihuela, un bien à 310 000 € demande donc environ 24 800 à 31 000 € de frais. Votre agent peut détailler chaque ligne.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville méditerranéenne de taille humaine avec une culture locale forte. Vous y trouverez marchés de proximité, cafés, restaurants familiaux et une ambiance moins commerciale que les côtiers touristiques. L'été est chaud et sec, l'hiver doux. L'accès aux plages est facile, tout comme celui aux commerces et services de base.

Pourquoi un appartement de 70 m² pour ce prix à Orihuela ?+

Orihuela offre un rapport prix/situation avantageux comparé aux stations balnéaires côtières. Un bien de cette taille, avec piscine commune et terrain généreux en parcelle, est bien situé pour un investisseur cherchant un rendement locatif saisonnier ou une résidence personnelle à bon coût.

Les scandinaviens peuvent-ils facilement s'installer à Orihuela ?+

Oui. La Suède, la Norvège et le Danemark ont des ressortissants installés depuis longtemps à Orihuela et sur la Costa Blanca. Vous trouverez des services bancaires adaptés, une communauté d'expatriés, et les démarches administrative pour les ressortissants de l'UE sont simplifiées. L'aéroport d'Alicante offre des connexions régulières vers la Scandinavie.

Quel potentiel locatif pour un appartement 3 pièces à Orihuela ?+

Le marché saisonnier offre une demande estivale stable (juin à septembre), avec des loyers hebdomadaires entre 500 et 800 € selon la saison. Hors saison, la location peut être plus faible mais stable auprès de résidents. À 310 000 €, ce bien peut dégager 3 à 4 % de rendement annuel selon votre gestion et occupation.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5398561

€310,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Los Balcones

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€14,000–€22,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€310,000

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