Appartement de 3 chambres à Orihuela

€285,000

3 ch · 2 sdb · 86 m²

À vendre · Référence: R5397913

Piscine

1 / 18

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

86 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres se trouve à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres offrant un accès rapide à la côte. Les 86 m² sont distribués de manière fonctionnelle avec deux salles de bain, un avantage pratique pour les familles ou colocataires. L'immeuble dispose d'une piscine commune, appréciée pendant les mois chauds de l'été. La localisation en ville permet de rejoindre à pied les services essentiels — commerces, restaurants, pharmacies — sans dépendre entièrement de la voiture.

La vie quotidienne à Orihuela s'organise autour du centre-ville animé et de ses petites places où se concentre la vie sociale. Les restaurants locaux servent une cuisine méditerranéenne simple et bon marché, loin des tarifs touristiques de la côte. La plage la plus proche se trouve à environ 30 km à Guardamar del Segura, trajet d'une demi-heure en voiture. Vous bénéficiez ici d'un rythme moins frénétique que sur le littoral, tout en restant connecté à la région.

Orihuela attire les acheteurs cherchant une alternative abordable aux zones côtières saturées. Les prix à la m² y restent compétitifs, ce qui rend le marché de la revente solide pour les investisseurs à long terme. La demande locative existe, particulièrement auprès des travailleurs et des étudiants de la région. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 50 km, facilement accessible par l'autoroute. Ce bien représente une entrée raisonnée dans le marché espagnol pour qui souhaite plus que la vie balnéaire.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels frais d'achat dois-je prévoir à Orihuela ?+

Vous devez ajouter environ 10-12 % au prix d'achat pour les frais notariés, d'enregistrement et d'impôts de mutation. Les frais d'agence immobilière varient selon l'accord. Consultez un notaire local pour des chiffres précis adaptés à votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyenne avec un centre-ville vivant, des services complets et une vie communautaire marquée. Le climat méditerranéen invite à passer du temps dehors. L'atmosphère est moins touristique que la côte, avec des prix locaux et un rythme plus tranquille.

Cet appartement convient-il aux familles ?+

Oui, les trois chambres et deux salles de bain offrent l'espace nécessaire à une petite famille ou un foyer avec enfants. La piscine commune est un atout appréciable. La localisation en ville centre facilite l'accès aux écoles et services médicaux.

Comment les impôts fonciers se comparent-ils à la Scandinavie ?+

Les impôts fonciers espagnols (IBI) sont généralement plus bas qu'en Suède ou en Norvège. Vous paierez une taxe annuelle modérée basée sur la valeur cadastrale, plus basse que la valeur réelle du marché. Les charges de copropriété (si applicables) s'ajoutent à cela.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

La demande locative locale existe auprès des professionnels et des étudiants, avec des rendements estimés entre 4-6 % selon la gestion. Les prix de location sont modérés, ce qui signifie des revenus constants mais plus stables qu'une revente rapide. L'investissement fonctionne mieux sur le long terme.

Basé sur des données notariales réelles

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