4-bedroom villa in Jumilla

En sus du prix d'achat, comptez les frais de notaire (environ 6 %), l'impôt sur les mutations immobilières (environ 7 % à Murcia), et les honoraires d'agence. Les frais de gestionnaire sont déjà inclus chez Hansson & Hertzell. Une fois propriétaire, l'impôt foncier annuel (IBI) est très modéré à Jumilla, généralement entre 100 et 300 € par an selon la valeur du terrain.

Jumilla est une petite ville tranquille de 6000 habitants, centrée sur la viticulture. Vous y trouverez boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants et bars de quartier. L'ambiance est celle d'une communauté locale etablie, moins touristique que la côte, avec un rythme de vie plus lent et une solidarité entre résidents.

Le prix reflète l'emplacement rural de Jumilla, loin de la côte prisée. Une surface bâtie de 134 m² est modeste pour quatre chambres, mais le terrain de 8500 m² avec piscine représente une valeur considérable pour ceux cherchant l'espace et l'indépendance. Le marché jumillois est plus stable que spéculatif.

Oui. Jumilla attire déjà nombre de retraités suédois, norvégiens et danois qui apprécient la paix, les coûts bas et l'accès aux services. L'ensoleillement est généreux, la communauté nordique y est établie, et l'administration fiscale espagnole est simple pour les résidents étrangers. L'absence de files côtières est un bonus.

Une villa de quatre chambres avec piscine sur 8500 m² peut générer des revenus de location saisonnière modérés auprès de touristes ruraux et viticoles. Le rendement à Jumilla est moins élevé qu'en zone côtière, mais les frais de gestion y sont aussi inférieurs. Certains propriétaires proposent aussi des locations annuelles stables à des étrangers en installation.