Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€139,900

2 ch · 1 sdb · 53 m²

À vendre · Référence: R5394769

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

1 / 24

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

53 m²

Description

Cet appartement de 53 m² est situé à Guardamar Del Segura, à quelques minutes à pied des commerces et services du centre-ville. Avec 2 chambres et 1 salle de bain, il offre un espace fonctionnel bien distribué, idéal pour un couple ou une petite famille cherchant une base côtière sans complications. L'orientation et l'accès direct aux commodités locales en font une option pratique pour qui souhaite vivre au cœur de la localité.

Guardamar Del Segura s'étend le long d'une côte tranquille et moins surpeuplée que d'autres stations balnéaires de la région. Vous vivrez à proximité immédiate des restaurants familiaux, des petits commerces et d'une ambiance méditerranéenne authentique. La plage se trouve à environ 1 km, accessible en quelques minutes à pied. La communauté ici est mixte : résidents locaux, retraités européens et jeunes couples qui apprécient le rythme lent et la stabilité du lieu. Les infrastructures sont complètes — pharmacies, supermarchés, services médicaux — sans la densité touristique des grandes côtes.

Guardamar Del Segura attire les acquéreurs cherchant une alternative à Benidorm ou Torrevieja : moins cher, plus calme, mais avec tous les services essentiels. À ce prix (139 900 €), cet appartement correspond au marché des investisseurs locatifs qui ciblent la clientèle d'été et les retraités. L'aéroport d'Alicante est à environ 50 km. Les services bancaires, notaires et agents immobiliers sont présents localement. Pour les Scandinaves, c'est une porte d'entrée accessible à la côte espagnole sans engagement majeur. Les petits appartements de ce type conservent une demande stable pour la location saisonnière.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Guardamar Del Segura ?+

Les frais notariaux, d'enregistrement et de taxes s'élèvent généralement à 8–10 % du prix d'achat. Vous devrez aussi prévoir les frais de votre agent immobilier (généralement 3–5 %). Votre notaire à Guardamar Del Segura vous guidera sur la fiscalité exacte selon votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite ville côtière paisible avec une véritable vie locale. Vous trouverez restaurants, cafés, pharmacies, supermarchés et services médicaux à distance de marche. L'accès à la plage est facile et le climat méditerranéen permet des activités en plein air toute l'année.

Un petit appartement à ce prix est-il une bonne affaire ?+

À 139 900 € pour 53 m² avec 2 chambres, c'est un prix accessible pour Guardamar Del Segura. Ce type de bien se loue régulièrement en saison estivale et convient aux investisseurs cherchant une rentabilité modérée avec peu de complications.

Y a-t-il des scandales de propriété ou des problèmes juridiques en Espagne ?+

Le système immobilier espagnol est stable et réglementé. Un bon agent immobilier local (comme Hansson & Hertzell) et un notaire indépendant veillent à ce que tous les titres soient clairs avant l'achat. Guardamar Del Segura n'a pas de problèmes de propriété notoires.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Guardamar Del Segura ?+

Les petits appartements se louent bien en été (juillet-août) et pour les résidents hivernaux. On peut généralement compter sur 4–6 mois de location annuelle, avec une rentabilité nette de 4–6 %. La demande est stable mais prévisible — pas de boom spectaculaire, mais une clientèle fiable.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.