3-bedroom villa in Orihuela

€1,435,000

3 bed · 3 bath · 260 m²

À vendre · Référence: R5393533U233341

NeufPiscineLuxe

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

260 m²

Surface du terrain

873 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 260 m² sur un terrain de 873 m² offre une base solide à Orihuela, à quelques kilomètres du centre-ville historique. Les trois chambres et trois salles de bains permettent d'accueillir une famille ou de disposer d'espace pour des invités. L'orientation et la disposition des pièces de vie ont été pensées pour la circulation naturelle, tandis que la piscine privée constitue un atout majeur dans le climat méditerranéen local. L'ensemble bénéficie d'une certaine intimité grâce à la taille du terrain.

Orihuela offre une vie quotidienne entre petite ville et proximité d'équipements modernes. Les restaurants locaux reflètent à la fois la cuisine valencienne traditionnelle et des cuisines internationales venues des résidents du nord de l'Europe. Le centre-ville compte cafés, commerces de proximité et services publics sans que vous n'ayez besoin de franchir des distances importantes. Les plages les plus accessibles se situent à 20–25 km, vers Punta Prima ou Playas de Orihuela. Cette localisation permet de jouir de la tranquillité sans isolation.

Orihuela attire les acheteurs qui cherchent une alternative aux zones côtières saturées et aux prix plus élevés du littoral. Située à 35 km de l'aéroport d'Alicante, la ville constitue une base fonctionnelle pour les séjours réguliers ou une retraite à l'année. Les villas avec piscine comme celle-ci trouvent une demande locative auprès de familles scandinaves en quête de soleil hivernal sur deux à quatre semaines. Les rendements d'une mise en location saisonnière restent modérés mais constants, sans dépendre d'une économie touristique mono-directionnelle comme sur la côte.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2260 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
3Jardin privé sur une parcelle de 873 m² — espace, intimité et place pour planter
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quel est le coût moyen d'achat pour une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

À Orihuela, une villa de trois chambres avec piscine et terrain se situe généralement entre 1,2 et 1,6 million d'euros selon la localisation précise et l'état. Les frais d'acquisition (notaire, cadastre, impôts de transfert) s'ajoutent à hauteur d'environ 8 à 10 % du prix de vente. Un conseiller Hansson & Hertzell peut vous détailler les coûts précis pour cette transaction.

Quel est le mode de vie à Orihuela ?+

Orihuela conserve le caractère d'une ville espagnole de province avec son centre historique, ses églises et ses places traditionnelles. Vous y trouverez commerces locaux, restaurants familiaux, et une vie moins frénétique que sur la côte, tout en ayant accès à services médicaux et culturels. Les résidents nordiques y apprécient la proximité des plages sans surpeuplement.

Pourquoi choisir une villa avec piscine à ce tarif plutôt qu'un appartement côtier ?+

Une villa avec piscine privée à Orihuela offre davantage d'espace (260 m² plus terrain) et d'indépendance qu'un petit appartement en bord de mer au même prix. Vous maîtrisez votre environnement et n'avez pas de frais de copropriété. Orihuela permet aussi un coût de vie plus maîtrisé une fois établi.

Comment fonctionne l'obtention d'une résidence pour un Suédois ou un Norvégien ?+

En tant que citoyen UE/EEE, vous avez le droit de résider en Espagne librement. L'acquisition immobilière ne nécessite pas de permis spécial. Une demande de NIE (numéro d'identification fiscal) suffit pour la transaction. Notre équipe peut vous guider sur ces démarches administratives.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Orihuela ?+

Les locations saisonnières (semaines ou mois d'hiver) attirent des familles nordiques et britanniques. Une villa de cette taille peut générer 8.000 à 12.000 euros mensuels en haute saison. Les rendements annuels oscillent entre 4 et 6 % selon la gestion et l'occupation. Des agences locales gèrent la location si vous n'êtes pas sur place toute l'année.

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