Appartement de 2 chambres à Orihuela

€165,000

2 ch · 1 sdb · 55 m²

À vendre · Référence: R5390134

Golf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

55 m²

Description

Cet appartement de 55 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche un pied-à-terre abordable sur la Costa Blanca. Situé en zone urbaine centrale, le bien comprend 2 chambres et 1 salle de bain, avec une orientation et une distribution pratiques pour la vie quotidienne. À ce prix et cette taille, c'est une opportunité pour investisseurs ou couples cherchant une résidence secondaire sans surcoût de standing.

Orihuela est une ville historique avec un vrai tissu urbain : commerces locaux, restaurants familiaux, et une vie de quartier établie. Vous avez accès à tous les services au quotidien — écoles, pharmacies, supermarchés — sans dépendre de la voiture. La plage est à environ 15 km au sud (Punta Prima, Dehesa). La ville attire beaucoup de résidents britanniques et européens qui apprécient l'atmosphère méditerranéenne sans le tourisme débridé des zones côtières.

Orihuela reste attractive pour les investisseurs : loyers stables, demande de locations courte durée, et prix d'entrée modéré comparé aux stations balnéaires. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes. Les impôts locaux sont maîtrisés, et les formalités de résidence pour Européens sont simples. À ce prix, vous pouvez prévoir une rentabilité correcte en location saisonnière ou annuelle. La ville dispose aussi d'une bonne infrastructure hospitalière et administrative.

Pourquoi ce bien ?

1Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette propriété à Orihuela?+

Comptez environ 10–12% du prix d'achat pour les frais : impôt de mutation (6–8%), notaire et enregistrement (0,5–1%), et géomètre si nécessaire. Pour 165 000€, cela représente environ 16 500–20 000€. Nous vous conseillons de consulter un notaire ou un agent fiscal local pour une estimation précise adaptée à votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela?+

C'est une ville authentique avec tous les services urbains : marchés traditionnels, restaurants, pharmacies, écoles. L'ambiance est moins touristique que les côtes, vous trouvez une vraie communauté d'expatriés et de résidents permanents. Le climat est agréable toute l'année, idéal pour les retraités et familles.

Est-ce qu'un appartement de 55 m² est viable pour la location?+

Oui, particulièrement en location saisonnière ou auberge (Airbnb). Les appartements compacts à ce prix attirent couples, jeunes professionnels et touristes économes. La rentabilité est solide si vous gérez directement ou via un agent local.

En tant que ressortissant suédois, ai-je besoin d'un visa de résidence?+

Non, en tant que citoyen UE, vous pouvez résider librement en Espagne. Pour une résidence permanente, vous devrez vous inscrire auprès de l'administration locale (padron), ce qui est une simple démarche administrative. Nous pouvons vous orienter vers les ressources officielles.

Quel est le potentiel locatif d'un bien à Orihuela?+

Orihuela attire résidents permanents et touristes en quête d'authenticité. La location annuelle offre des revenus stables (5–7% brut), tandis que la saisonnière (juin–septembre) peut générer davantage. Le marché est moins saturé qu'à Benidorm ou Alicante, avec moins de concurrence.

Basé sur des données notariales réelles

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