3-bedroom villa in Pedreguer

Les frais de mutation (ITP) s'élèvent à environ 10 % du prix d'achat en Communauté valencienne pour les particuliers. Comptez également frais notariaux et cadastraux (2–3 %). Le processus complet prend généralement 6 à 8 semaines une fois l'offre acceptée. Un avocat immobilier est vivement recommandé pour vérifier titre de propriété et charges.

Pedreguer est un village tranquille où vous faites vos courses à pied ou à proximité immédiate. Pas d'agitation touristique comme à Jávea ou Dénia, mais une vie de communauté établie. Restaurants familiaux, bars de village, et accès facile aux services de santé et administratifs. L'atmosphère reste rurale, idéale pour qui cherche calme sans isolement.

Pedreguer intérieur des terres signifie prix 20–30 % inférieurs à la côte pour même surface. Vous payez moins la proximité marine, mais gagnez terrain, tranquillité et valeur d'usage pour familles ou investisseurs locatifs. C'est un rapport surface-prix que les communes côtières ne proposent plus à 995 000 €.

En tant que résident en Espagne, vous serez imposé sur revenus mondiaux. Vérifiez avec votre fiscaliste suédois les conventions fiscales entre Suède et Espagne (pas de double imposition sur revenus fonciers locaux). Une assurance rapatriement et un système de santé supplémentaire sont courants chez les Nordiques établis longtemps.

Pedreguer accueille locations annuelles stables (familles expatriées, retraités) plus que saisonnière. Une villa de cette envergure peut générer 800–1 200 €/mois en location annuelle. Le marché saisonnier existe mais reste moins lucratif qu'à Jávea. Location à familles établies offre stabilité et usure moindre qu'hôtel-touristique.