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los alcazares · Townhouse

4-bedroom townhouse in Los Alcazares

€299,000

4 bed · 2 bath · 82 m²

À vendre · Référence: R5388301

Townhouse in Los Alcazares — image 1
1 / 23
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
82 m²
Surface du terrain
192 m²

Description

Maison de ville de 82 m² sur un terrain de 192 m² à Los Alcazares, offrant quatre chambres et deux salles de bain. La propriété dispose d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, avec accès à un petit espace extérieur. L'orientation sud-ouest permet une bonne luminosité naturelle. Situation centrale dans le quartier résidentiel établi de Los Alcazares, à proximité immédiate des commerces de quartier et des services locaux. La maison est prête à l'occupation et bien adaptée aux familles cherchant un base stable sur la Costa Blanca.

La vie quotidienne à Los Alcazares combine tranquillité locale et accès facile aux équipements côtiers. La plage de Los Alcazares se trouve à environ 800 mètres à pied — accessible aisément pour les baignades ou les promenades. Le centre-ville compte restaurants, bars et supermarchés à proximité directe. L'ambiance est celle d'une station balnéaire établie plutôt que touristique : vous vivrez parmi les résidents permanents et les familles qui apprécient le calme relatif et les connexions sociales locales.

Los Alcazares attire les acheteurs en quête de stabilité immobilière et d'un coût d'accès inférieur aux hotspots de la côte. La région bénéficie d'une clientèle locative constante — résidents européens retraités, locations courte durée en haute saison. Cette maison de quatre chambres correspond au profil de nombreux investisseurs recherchant un revenu locatif fiable avec faibles charges d'exploitation. L'aéroport de Murcie-Corvera se trouve à 40 kilomètres, la gare à deux kilomètres. Fiscal et administratif : Los Alcazares dépend de la municipalité de Torre Pacheco (impôts locaux modérés, bonnes services d'urbanisme).

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Los Alcazares ?+

Les frais d'acquisition incluent les droits de mutation (environ 6 % du prix), les honoraires notariaux (0,5–1 %) et les frais de géomètre si inspection cadastrale nécessaire. Les maisons d'habitation bénéficient d'une TVA réduite si revendues par un particulier (0 %). La mairie de Torre Pacheco (qui gère Los Alcazares) applique une impôt municipal modéré.

Comment est la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

Los Alcazares est une localité côtière calme, populaire auprès des familles et des retraités européens. Vous trouverez restaurants, cafés, supermarchés et pharmacies à pied. La plage est à 800 m. L'atmosphère est résolument locale, sans le tourisme de masse des grandes stations.

Est-ce une bonne investissement locatif, cette maison ?+

Oui. Quatre chambres conviennent aux locations familiales estivales et aux locations longue durée auprès de retraités. Los Alcazares attire une demande stable. Avec charges faibles et prix d'achat modéré, le rendement brut atteint 4–5 % selon la saison.

Comment les acheteurs scandinaves trouvent-ils Los Alcazares ?+

Beaucoup de Suédois, Norvégiens et Danois choisissent Los Alcazares pour son coût moins élevé que Málaga ou Alicante, tout en restant accessible. La communauté scandinave y est établie. Internet et services bancaires sont fiables. L'aéroport de Murcie-Corvera offre des connexions régulières vers la Scandinavie.

Quel est le potentiel locatif réaliste pour cette maison ?+

Une maison de quatre chambres à Los Alcazares génère environ 800–1 200 € par mois en location longue durée, ou 1 500–2 500 € en juillet-août. Les charges (IBI, eau, électricité) sont basses. Le rendement net se situe autour de 3,5–4,5 % annuellement.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5388301

€299,000

Townhouse in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€12,000–€19,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€299,000

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