4-bedroom villa in Calpe

€995,000

4 bed · 3 bath · 394 m²

À vendre · Référence: R5387368

Piscine

1 / 15

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

394 m²

Surface du terrain

1002 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 394 m² sur un terrain de 1002 m² se situe à Calpe, à proximité des services et du centre-ville. La maison offre quatre chambres et trois salles de bain, avec une piscine privée — un atout majeur dans le climat méditerranéen local. L'orientation et la disposition des pièces privilégient la circulation naturelle ; les détails constructifs reflètent les standards de la région pour une maison d'âge intermédiaire.

Vivre à Calpe signifie accès direct aux plages de galets et de sable, dont la plage de la Fossa et celle des Bol Nou. Le centre-ville propose restaurants, bars et petits commerces typiques de la côte sud. La communauté résidente — mélange d'Espagnols et d'expatriés du nord de l'Europe — crée une atmosphère décontractée. Vous êtes à quelques minutes à pied des restaurants de fruits de mer sur le front de mer, et à 10-15 minutes en voiture du centre d'Alicante pour les services spécialisés.

Calpe attire les acheteurs pour son équilibre : moins touristique que Benidorm, plus accessible que les villages blancs de l'intérieur. La présence d'une piscine privée rend la propriété particulièrement attractive pour les locations saisonnières, très demandées en été et pendant les vacances scolaires espagnoles. Le profil d'âge des visiteurs nordiques et britanniques confirme une demande locative stable. Les transports — gare routière, accès à l'autoroute A7 — facilitent les trajets vers Alicante (50 km) et Valence (120 km).

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3394 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 1002 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition et les délais à Calpe ?+

En Espagne, vous devez prévoir des frais d'acte (1,1 %), des droits de mutation d'environ 3 %, et des honoraires d'agence (en général 3–5 %). À Calpe, les notaires locaux travaillent rapidement ; le processus complet dure 4 à 8 semaines après acceptation de l'offre. Nous vous conseillons un expert fiscal pour les non-résidents.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Calpe ?+

Calpe combine vie balnéaire et village côtier. Les commerces, écoles et services de santé sont accessibles à pied ou en voiture courte. L'été, les plages et restaurants sont animés ; hors saison, c'est plus calme et résidentiel. La météo — plus de 300 jours de soleil par an — permet une vie d'extérieur quasi permanente.

Une villa avec piscine à ce prix, c'est courant à Calpe ?+

Oui, Calpe offre de bonnes valeurs par rapport à Benidorm ou Altea. Une villa de 4 chambres avec piscine et terrain généreux dans cette gamme de prix est représentative du marché local. L'offre varie selon la proximité du centre et l'état du bien.

Les ressortissants suédois (et nordiques) doivent-ils accomplir des formalités spéciales ?+

Non, en tant que citoyen UE, vous avez droits égaux. Vous devez obtenir un NIE (numéro d'identité) auprès de la police nationale — gratuit et simple. Pour les résidents non permanents, une déclaration d'impôts en Espagne sur les revenus mundiales est requise ; consultez un asesor fiscal local.

Quel potentiel de location saisonnière a cette villa à Calpe ?+

Très bon : une villa avec piscine à Calpe se loue 1 200–1 800 € par semaine en haute saison (juin–août). Hors saison, 600–900 € la semaine. Occupée 50–60 % de l'année, elle génère 20 000–28 000 € annuels. Gestion directe ou via agences spécialisées locales (rendement net : 4–6 % après frais).

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