la nucia · Villa
3-bedroom villa in La Nucia
€594,000
3 bed · 3 bath · 186 m²
À vendre · Référence: R5385898

Description
Cette villa de 186 m² à La Nucia offre trois chambres et trois salles de bain sur un terrain de 245 m². La distribution des espaces privilégie la vie de famille : un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et des chambres bien proportionnées. L'orientation sud-est permet une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété se situe dans le secteur résidentiel établi de La Nucia, à proximité des commerces locaux et services essentiels, loin de l'agitation mais accessible à pied pour les courses quotidiennes.
La Nucia est une communauté tranquille de l'intérieur, idéale pour qui cherche à s'éloigner du littoral sans pour autant en être coupé. Le village dispose de restaurants de quartier, d'une pharmacie, d'une école et d'une petite vie de village. La plage de Finestrat se trouve à une quinzaine de kilomètres, ce qui en fait une destination facile pour les week-ends. Vous apprécierez le rythme plus lent, typique des zones résidentielles proches d'Alicante, sans le coût ni l'encombrement des secteurs côtiers surpeuplés.
Pour les acquéreurs, La Nucia représente un bon compromis : propriétés à prix abordable, accès rapide à l'autoroute vers Alicante (20 minutes), et une demande locative stable auprès des familles et des télétravailleurs. Le coût de la vie reste modéré comparé aux zones côtières. À ce prix et avec cette configuration, la villa intéresse les familles scandinaves cherchant une base permanente ou un investissement locatif de moyen terme, sans les exigences de prestige des zones balnéaires.
Pourquoi ce bien ?
- 1186 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat à La Nucia ?+
En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat pour les frais totaux : impôt de mutation (ITP, ~6–7 %), frais de notaire et d'enregistrement (~1–1,5 %), et frais d'agence. À La Nucia comme ailleurs, il n'y a pas de TVA sur la revente. Un notaire vous expliquera les détails exacts.
Comment est la vie à La Nucia au quotidien ?+
La Nucia est un village résidentiel calme avec commerces essentiels sur place. Vous y trouvez supermarché, pharmacie, restaurants de quartier et une atmosphère familiale. La plupart des déplacements se font en voiture, bien que le centre soit partiellement accessible à pied. C'est un endroit adapté aux familles et aux personnes en quête de tranquillité.
Une villa de 186 m² à ce prix, c'est courant par ici ?+
Oui, à La Nucia les villas de taille moyenne avec trois chambres se situent généralement entre 550 000 et 650 000 €. À 594 000 €, cette propriété est bien alignée avec le marché local. Le prix reflète la localisation (intérieur, non côtier) et l'état actuel de la maison.
Comment l'impôt foncier et les charges se posent-elles pour un acheteur suédois ?+
L'impôt foncier annuel (IBI) à La Nucia varie selon la surface, généralement 300–600 € par an. Les charges de copropriété ne s'appliquent pas ici (villa indépendante). Vous devrez obtenir un NIE (numéro d'identité) pour vous inscrire aux impôts espagnols, ce que votre notaire facilitera.
Quel est le potentiel locatif à La Nucia ?+
La Nucia attire une clientèle stable de locations de longue durée : familles expatriées, télétravailleurs, retraités du Nord. Les rendements locatifs (6–8 % bruts) sont stables mais plus modestes qu'en zone côtière. L'investissement convient davantage aux acheteurs cherchant une base personnelle avec possibilité de location secondaire.
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