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orihuela · Villamartin · Villa

4-bedroom villa in Orihuela

€750,000

4 bed · 2 bath · 150 m²

À vendre · Référence: R5384326

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
150 m²
Surface du terrain
900 m²

Description

Cette villa de 150 m² à Orihuela offre une base solide avec quatre chambres et deux salles de bains sur un terrain de 900 m². Située dans une ville de l'intérieur du sud de l'Alicante, elle bénéficie d'une localisation pratique à proximité du centre urbain tout en conservant l'espace et la tranquillité. L'orientation et la configuration des espaces reflètent un usage résidentiel fonctionnel, adapté aux familles cherchant une résidence durable plutôt qu'une maison de vacances côtière.

Orihuela est une ville riche d'histoire, avec une vie locale établie où vous trouverez commerces de quartier, restaurants traditionnels et services municipaux de qualité. Contrairement aux zones côtières saturées, vous vivrez au rythme d'une communauté espagnole authentique, loin du tourisme de masse. La Méditerranée se trouve à environ 30 km, accessible en moins d'une heure de voiture pour les jours de plage, tandis que les services quotidiens — écoles, santé, supermarchés — sont intégrés à la vie locale sans nécessiter de trajets longs.

Orihuela attire les acheteurs étrangers en raison de son coût d'acquisition modéré comparé à la côte, ses faibles taxes municipales et sa valeur foncière stable. Une villa de cette taille et avec ce potentiel locatif saisonnier peut générer des revenus réguliers auprès de visiteurs explorant la région intérieure de la province. L'aéroport d'Alicante est à environ 50 km, desservant facilement vos déplacements internationaux. Pour les acheteurs scandinaves recherchant une alternative aux prix côtiers sans sacrifier l'accès à l'Espagne méridionale, cette proposition offre un équilibre entre investissement et qualité de vie.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2Jardin privé sur une parcelle de 900 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat de 750 000€, prévoir environ 10-12 % pour les frais notariaux, enregistrement et impôts de transfert. Les taxes municipales annuelles (IBI) sont modérées pour une propriété de cette taille. Consultez votre notaire local pour une estimation précise selon votre situation.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec tous les services essentiels : écoles, cliniques, restaurants, commerces indépendants et chaînes connues. L'ambiance est celle d'une commune espagnole établie, sans la frénésie touristique des zones côtières. Vous profiterez d'une véritable intégration sociale locale.

Une villa de 150 m² sur 900 m² — est-ce une bonne taille pour Orihuela ?+

Oui. Cette proportion offre un excellent rapport : une habitation confortable pour une famille, avec un terrain permettant d'envisager extensions futures ou améliorations. À 750 000€, c'est un investissement solide pour la région, ni surdimensionné ni trop exigu.

Les acheteurs suédois, norvégiens ou danois achètent-ils à Orihuela ?+

Absolument. Orihuela attire les Scandinaves désireux d'éviter les prix côtiers tout en restant accessibles à l'Espagne. L'offre bancaire et les services légaux sont adaptés aux acheteurs du Nord. De nombreuses propriétés se louent efficacement à des visiteurs saisonniers du nord de l'Europe.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

Une villa de quatre chambres peut générer 1 200–1 800€ par mois en location saisonnière auprès de familles explorant l'intérieur de la province. La demande existe mais elle est plus modérée qu'à la côte. Pour la location de longue durée locale, comptez 800–1 200€. L'intérêt dépendra de votre stratégie commerciale.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5384326

€750,000

Villa in Orihuela

orihuela, Villamartin

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€30,000–€49,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€750,000

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