Local commercial de 16 chambres à Alicante

€1,295,000

16 ch · 8 sdb · 427 m²

À vendre · Référence: R5383525

Luxe

Commercial property in Alicante — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

427 m²

Description

Cet appartement de 427 m² dans le centre d'Alicante offre une surface généreuse et polyvalente rare sur le marché de la revente. Situé en zone urbaine, il bénéficie d'une proximité directe aux services, commerces et transports publics de la capitale provinciale. Les 16 chambres et 8 salles de bains en font un bien adapté à des projets de colocation structurée, location saisonnière ou conversion en petite résidence. L'orientation et la distribution des pièces permettent une utilisation flexible selon vos besoins.

La vie quotidienne à Alicante signifie marcher jusqu'à restaurants, marchés et cafés en quelques minutes. Le centre-ville reste dynamique, avec une population locale stable et une communauté d'expatriés bien établie. La Playa del Postiguet se trouve à environ 800 mètres à pied. Vous aurez accès à l'infrastructure urbaine complète : hôpitaux, écoles, banques, supermarchés—sans besoin de voiture pour les tâches quotidiennes.

Alicante attire les acheteurs pour sa stabilité économique, ses prix de l'immobilier contenus comparés à la côte, et son aéroport international à 10 km. Pour les investisseurs scandinaves, une résidence secondaire ou un projet locatif ici bénéficie d'une clientèle touristique constante et d'une forte demande de locations courtes durées. Les coûts de gestion restent maîtrisés, et la liquidité est assurée. Ce prix de 1 295 000 € reflète la valeur des mètres carrés et le potentiel de rendement dans une ville, non une destination balnéaire.

Pourquoi ce bien ?

116 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
2427 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition pour acheter un bien immobilier à Alicante ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 12 % du prix d'achat : droits de mutation (6–7 %), frais de notaire (0,5–1 %) et frais de registre (0,1–0,5 %). Les frais d'agence varient selon l'accord convenu. Un conseil fiscal local est fortement recommandé pour optimiser votre opération et comprendre les obligations déclaratives.

Comment est la vie quotidienne à Alicante pour une famille ou un résident permanent ?+

Alicante offre un climat tempéré toute l'année, une scène locale authentique (moins touristique que d'autres côtes), et un coût de vie inférieur à celui du nord de l'Europe. Vous trouverez écoles bilingues, services médicaux de qualité, et une vie sociale active grâce à la communauté d'expatriés établie depuis décennies.

Pourquoi les investisseurs choisissent-ils des propriétés de cette envergure à Alicante ?+

Une grande surface avec plusieurs chambres et salles d'eau attire les locations de groupes, les séminaires d'entreprise et les familles nombreuses. Alicante, bien desservie en transports et équipements, permet un rendement locatif fiable sans les surcoûts des zones balnéaires saturées.

Existe-t-il des restrictions ou facilités particulières pour les acheteurs suédois ou scandinaves ?+

Non, les acheteurs de l'UE jouissent d'une égalité de traitement en Espagne. Les formalités sont standards : obtention d'un NIE (numéro fiscal), ouverture d'un compte bancaire espagnol, signature chez le notaire. Les délais sont généralement 6 à 8 semaines après acceptation de l'offre.

Quel rendement locatif puis-je espérer avec un bien comme celui-ci à Alicante ?+

Selon la configuration (colocation, location saisonnière, groupes), les rendements varient de 4 à 7 % bruts. Une gestion professionnelle est clé pour maximiser l'occupation et minimiser les vacances. Alicante maintient une demande stable grâce au tourisme d'affaires et à la clientèle résidentielle relocalisée.

Basé sur des données notariales réelles

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