Appartement de 1 chambre à Orihuela

€215,000

1 ch · 1 sdb · 45 m²

À vendre · Référence: R5380522

1 / 19

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

45 m²

Description

Cet appartement d'une chambre se situe à Orihuela, ville historique du centre-sud de la Costa Blanca, à 15 km de la mer. Avec 45 m² bien agencés, il dispose d'une chambre, une salle de bain et un séjour-cuisine en open space. L'orientation sud-est offre une bonne luminosité naturelle. Le bien est situé dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, pharmacies et services locaux. Vous êtes à 5 minutes à pied de la cathédrale et des ruelles médiévales qui caractérisent le cœur historique.

Orihuela est une ville vivante avec une réelle communauté locale. Les restaurants de la ville proposent la cuisine traditionnelle valencienne et des tapas de qualité, particulièrement concentrés autour de la Plaza Mayor. Le marché central reste un centre de vie quotidienne intact. La plage d'El Saladar est accessible en 20 minutes en voiture, offrant un accès facile à la mer pour les week-ends. Vous trouverez également des petits espaces verts où se détendre sans quitter le centre-ville.

Orihuela attire les acheteurs de revente pour son coût d'accès inférieur à la côte, tout en conservant l'infrastructure de santé, commerciale et éducative. Un appartement de ce type loue aisément à des résidents locaux ou touristes court terme via les plateformes habituelles. L'aéroport d'Alicante-Elche est à 30 km. Les impôts et services publics restent accessibles. Cette localisation intermédiaire convient bien à ceux qui veulent quitter la frénésie côtière sans sacrifier la proximité de la plage ou des grandes villes.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts annexes pour l'achat à Orihuela ?+

Les frais notariaux avoisinent 6-8 % du prix d'achat. Les impôts de transfert (ITP) s'élèvent à environ 6 % de la valeur. Prévoyez également les honoraires d'agence (généralement 3-5 %) et les frais légaux. Une fois propriétaire, la taxe municipale annuelle (IBI) et l'eau-électricité-gaz dépendent du bien, mais restent modérés à Orihuela.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme méditerranéen authentique sans l'afflux touristique constant de la côte. Les services de santé sont fiables, les écoles bien dotées. Vous accédez facilement à pied aux marchés, restaurants et la vie communautaire. C'est une ville où les familles et retraités apprécient l'équilibre entre commodités et tranquillité.

Pourquoi un petit appartement à ce prix à Orihuela ?+

Les petits appartements d'une chambre en centre-ville historique reflètent les prix de marché intérieurs, loin du littoral. C'est un point d'entrée accessible pour acheteurs ou investisseurs. Ces biens attirent locataires salariés et couples sans enfants, avec rendement locatif stable.

Quel est le climat et les connexions pour les Scandinaves ?+

Orihuela jouit de 300 jours de soleil annuels, hivers doux (15-18°C). L'aéroport d'Alicante, à 30 km, propose nombreuses liaisons directes vers Scandinavie. Les installations médicales correspondent aux standards européens. Internet et services numériques fonctionnent sans problème pour qui travaille à distance.

Quel potentiel locatif pour un appartement à Orihuela ?+

Les petits appartements louent régulièrement aux travailleurs locaux et petites familles. Un rendement de 4-5 % nets est courant pour cette catégorie. Orihuela attire aussi touristes en basse saison cherchant séjours « authentique Espagne ». La gestion est simple via les agences locales.

Basé sur des données notariales réelles

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