benissa · Villa
3-bedroom villa in Benissa
€748,000
3 bed · 3 bath · 220 m²
À vendre · Référence: R5380303

Description
Cette villa de 220 m² se situe à Benissa, commune côtière du nord d'Alicante réputée pour son authenticité et son cadre résidentiel tranquille. La propriété dispose de trois chambres et trois salles de bain, avec un terrain de 817 m² offrant une surface généreuse pour aménagements extérieurs ou extensions futures. L'orientation et l'accès aux services locaux en font une base stable pour résidence ou investissement locatif à moyen terme.
Benissa conserve le caractère d'un village méditerranéen fonctionnel : cafés de quartier, petits commerces, pharmacie et supermarché à proximité immédiate. La côte avec ses criques et plages se trouve à environ 3 km, accessible en voiture en quelques minutes. Vous y croiserez une communauté mixte d'habitants locaux et d'expatriés établis, sans l'agitation touristique des stations côtières surpeuplées. Les restaurants traditionnels et les tapas bars jalonnent les rues du centre-bourg.
Benissa attire les acheteurs recherchant stabilité et qualité de vie à distance raisonnable de la mer, sans frais de villégiature balnéaire. Le marché locatif de courte et moyenne durée y demeure actif, en particulier auprès de touristes souhaitant un séjour moins commercial que Calpe ou Altea. L'aéroport d'Alicante se situe à 80 km environ. Les démarches d'achat pour un non-résident européen restent directes : identifiant fiscal, ouverture de compte bancaire local si nécessaire, signature chez le notaire. Vous bénéficiez de stabilité juridique et d'une fiscalité définie.
Pourquoi ce bien ?
- 1220 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
- 2Jardin privé sur une parcelle de 817 m² — espace, intimité et place pour planter
Questions fréquentes
Quelles sont les étapes pour acheter une propriété à Benissa en tant qu'étranger ?+
Vous devez obtenir un identifiant fiscal espagnol (NIE), puis vous rapprocher d'un notaire local pour la signature de l'acte de vente. Les frais d'acquisition (notaire, registre, impôts) représentent environ 8 à 10 % du prix. Le délai moyen est de 4 à 6 semaines une fois l'accord signé.
Comment est la vie quotidienne à Benissa ?+
Benissa offre un rythme tranquille typiquement méditerranéen, avec commerces locaux, restaurants traditionnels et une atmosphère moins touristique que les villes côtières voisines. Vous êtes à 3 km de la mer et à 15 minutes des services d'Altea ou Calpe, tout en conservant intimité et calme.
Pourquoi choisir une villa de cette taille et ce prix à Benissa ?+
À 748 000 €, vous obtenez une maison établie avec trois chambres et terrain généreux dans un secteur résidentiel stable. Ce gamme convient aux familles recherchant résidence principale ou pied-à-terre sans surcoût touristique, tout en gardant accès à la côte.
Le climat et l'environnement conviendraient-ils à des acheteurs nordiques ?+
Benissa jouit de 300 jours de soleil par an et d'hivers doux (12-17 °C en moyenne), idéals pour retraités ou télétravavailleurs du Nord. La communauté suédoise, danoise et norvégienne y est bien établie, avec services de santé fiables et un cadre sûr et stable.
Quel est le potentiel locatif d'une villa à Benissa ?+
Les villas de cette catégorie affichent une rentabilité de 5 à 7 % en location saisonnière, avec demande stable toute l'année. Benissa attire couples et petites familles en quête d'authenticité, ce qui soutient les tarifs de location tout en réduisant la vacance saisonnière.
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Villa in Benissa
benissa, Benissa Centro
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