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torrevieja · Villa

3-bedroom villa in Torrevieja

€399,000

3 bed · 2 bath · 76 m²

À vendre · Référence: R5379967

Villa in Torrevieja — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
76 m²
Surface du terrain
407 m²

Description

Cette villa de 76 m² sur un terrain de 407 m² offre une base solide à Torrevieja. Trois chambres et deux salles de bains dans un cadre résidentiel établi, avec accès direct à la trame urbaine de la ville. L'orientation et la surface du terrain permettent une expansion future si souhaité. La localisation dans une zone residential calme privilégie l'intimité tout en restant à proximité immédiate des services essentiels : commerces, pharmacies, centres de santé et écoles publiques sont à pied ou à quelques minutes en voiture.

Torrevieja offre une vie côtière sans prétention. Vous vivrez à 2 km de plages urbaines accessibles, avec une routine faite de courses au marché local, terrasses de cafés et une communauté internationale établie. La ville dispose de restaurants de poisson frais, supermarchés de chaîne et petits commerces indépendants. Les hivers sont doux—température moyenne de 17 °C en janvier—ce qui rend les loisirs en plein air viables toute l'année. L'ambiance est plus pratique que touristique comparée aux stations côtières voisines.

Torrevieja attire des acheteurs cherchant l'accessibilité côtière à prix modéré. À 399 000 €, cette villa convient à ceux qui souhaitent une résidence stable sans surcoût de station balnéaire. L'aéroport d'Alicante (45 km) est accessible par autoroute. Pour les investisseurs, les locations saisonnières fonctionnent ici grâce au flux touristique discret et aux retraités nordiques installés. Les frais de communauté sont généralement modérés dans ce secteur. La demande locative reste constante toute l'année, particulièrement auprès de couples retraités et familles cherchant stabilité côtière.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 407 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les impôts à Torrevieja ?+

L'impôt de transfert (ITP) s'élève à environ 7–8 % du prix d'achat pour les biens d'occasion en région Valence. Ajoutez les frais de notaire (0,5–1 %) et d'enregistrement foncier. Aucune TVA n'est applicable sur l'achat d'une maison d'occasion. Un conseiller local peut détailler votre situation fiscale précise.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja est une ville côtière méditerranéenne de 90 000 habitants, avec une communauté internationale importante. Les journées tournent autour du marché local, des cafés en front de mer, et d'une vie sociale stable. Les hivers sont doux, les étés chauds. C'est un endroit pour vivre, pas une destination de vacances.

Pourquoi choisir une villa de 76 m² plutôt qu'un appartement ?+

Une villa offre un jardin privé (407 m² ici), pas de charges communes obligatoires, et liberté d'usage de l'espace extérieur. Pour ceux qui désirent un jardin ou une piscine personnelle, c'est plus avantageux qu'un étage. Les villas en bon état et abordables dans ce secteur attirent acheteurs cherchant propriété avec terrain.

Les acheteurs scandinaves trouvent-ils facilement à Torrevieja ?+

Oui—la communauté suédoise, norvégienne et danoise y est établie depuis 25 ans. Services bancaires, cabinet médical parlant anglais, restaurants nordiques, et groupe social existent. L'infrastructure convient aux retraités et résidents de longue durée. Beaucoup d'acheteurs nordiques trouvent la transition culturelle facile.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à Torrevieja ?+

Les locations saisonnières génèrent 6 000–12 000 € par an en moyenne basse saison. Les retraités nordiques et couples cherchent des locations annuelles stables, souvent non touristiques. Le rendement annuel brut est modéré (2–3 %) mais la demande reste régulière. Consultez un gestionnaire local pour projections détaillées.

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Commodités à proximité

Plage
~0.5 km
Aéroport d'Alicante
~45 km
Supermarché
~0.3 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5379967

€399,000

Villa in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€16,000–€26,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€399,000

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