Appartement de 2 chambres à Orihuela

€299,000

2 ch · 2 sdb · 76 m²

À vendre · Référence: R5379418

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

76 m²

Surface du terrain

175 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 76 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain dans un cadre résidentiel établi. Orienté pour bénéficier de la lumière naturelle, il propose une disposition fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. La parcelle de 175 m² inclut accès à une piscine commune, élément apprécié durant les mois chauds méditerranéens. Les finitions correspondent à un bien d'occasion en état d'habitation standard, sans prétention cosmétique excessive.

Orihuela, ville de 32 000 habitants environ, offre une vie locale authentique loin de l'agitation balnéaire côtière. Restaurants, épiceries et services municipaux sont accessibles à pied ou en voiture courte depuis ce secteur résidentiel. La plage la plus proche se trouve à environ 20 km vers Playa Flamenca et Punta Prima. Vous bénéficiez d'une communauté stable, avec écoles, médecins et commerces de quartier établis. Les parcs et la promenade du fleuve Segura offrent des espaces verts pour la détente.

Orihuela attire des acheteurs cherchant une alternative aux stations côtières saturées, avec un coût d'acquisition et de vie inférieur. À 299 000 €, ce bien convient à ceux qui souhaitent stabilité résidentielle ou investissement locatif saisonnier modéré auprès de touristes intérieurs. L'accès routier est direct via l'autoroute vers Alicante (40 km) et l'aéroport (45 km), facilitant les trajets professionnels ou familiaux. Les frais de notaire, impôts de mutation et services bancaires suivent la procédure espagnole standard, transparente et encadrée légalement.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat annexes à Orihuela?+

Les frais notariés représentent environ 8 % du prix de vente. S'y ajoutent l'impôt de mutation (environ 6 %), les frais cadastraux et, si financement bancaire, les frais d'hypothèque. Au total, attendez 14-18 % du prix d'achat pour les dépenses annexes. Un notaire local vous détaillera ces éléments avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela?+

Orihuela est une ville historique avec un rythme de vie mesuré, typiquement espagnol du centre-sud. Les commerces locaux, marchés hebdomadaires et restaurants traditionnels dominent. Moins touristique que la côte, elle offre authenticité et convivialité communautaire, idéale pour qui recherche calme sans isolement.

Les petits appartements avec piscine se louent-ils bien à Orihuela?+

Oui, mais davantage auprès de touristes intérieurs et familles espagnoles qu'étrangers. Les tarifs saisonniers restent modérés (500-700 € par semaine en été). La piscine commune ajoute de la valeur locative. Le rendement annuel brut tourne autour de 4-6 %, raisonnable pour la région hors-côte.

Comment les Scandinaves trouvent-ils Orihuela?+

Beaucoup apprécient le coût maîtrisé, l'absence de surpeuplement touristique et l'authenticité locale. L'hiver reste doux (12-18 °C). Certains y installent une résidence secondaire stable, d'autres un investissement locatif à distance. Les conditions administratives pour ressortissants suédois, norvégiens ou danois suivent les règles UE standard.

Quel rendement locatif attendre pour ce type de bien à Orihuela?+

Un deux-pièces avec piscine commune génère typiquement 4-5,5 % brut annuel à Orihuela. Après impôts fonciers, entretien et vacances, le net avoisine 2-3,5 %. Les revenus touristiques restent secondaires ici; l'intérêt réside surtout en résidence personnelle ou rente modérée long terme.

Basé sur des données notariales réelles

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