Appartement de 2 chambres à Orihuela

€205,000

2 ch · 1 sdb · 62 m²

À vendre · Référence: R5371312

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

62 m²

Surface du terrain

71 m²

Description

Cet appartement de 62 m² à Orihuela offre deux chambres et une salle de bain dans un cadre de vie établi. Situé à proximité du centre-ville historique, le bien bénéficie d'une localisation pratique avec accès facile aux commerces, services et restaurants locaux. L'orientation et la configuration des pièces permettent une utilisation efficace de l'espace disponible, typique des appartements de cette taille en centre urbain.

Orihuela est une ville andalouse authentique où la vie quotidienne tourne autour de ses places publiques, marchés et restaurants traditionnels. Vous serez à environ 30 km des plages de la Costa Blanca, accessibles en moins d'une demi-heure en voiture. La ville propose une vie communautaire établie avec écoles, pharmacies, médecins et tous les services nécessaires à proximité. Les habitants apprécient le rythme tranquille de la ville, sans l'agitation touristique des stations côtières.

Orihuela attire des acheteurs en quête d'une localisation moins chère que le littoral, tout en restant bien connectée. L'immobilier y demeure abordable comparé à d'autres zones de la province, et les appartements de ce type trouvent facilement des locataires touristiques ou résidentiels. L'aéroport d'Alicante se situe à environ 45 km, et la ville dispose de bonnes connexions routières. Pour les investisseurs, ce marché offre un potentiel de rendement locatif intéressant avec une demande stable de locations courte et longue durée.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat d'un appartement à Orihuela?+

Les frais de notaire représentent environ 2 % du prix d'achat, les droits de mutation entre 6 et 8 %, et les frais d'agence immobilière environ 3 %. Il est recommandé de budgétiser aussi une inspection immobilière indépendante. Votre agent H&H peut vous détailler l'intégralité des coûts avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela?+

Orihuela offre une vie tranquille et authentiquement andalouse, loin du tourisme de masse. Le centre historique, les marchés locaux et les terrasses de cafés sont au cœur de la vie sociale. Les services essentiels sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture, et la proximité de la nature andalouse complète l'offre.

Pourquoi choisir un appartement de 62 m² à ce prix?+

À 205 000€, cet appartement représente un accès abordable à l'immobilier espagnol dans une ville établie. Les petits appartements attirent les investisseurs locatifs et les jeunes ménages cherchant une entrée de gamme. Orihuela permet d'obtenir plus pour son budget que sur la côte elle-même.

Y a-t-il une communauté d'expatriés scandinaves à Orihuela?+

Bien que moins importante qu'à Torrevieja ou sur la côte, Orihuela accueille une communauté discrète d'expatriés européens et scandinaves. L'absence de tourisme de masse crée une atmosphère moins « bulle expatriée » et offre une immersion plus authentique dans la vie locale espagnole.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela?+

Les locations courte durée (Airbnb, saisonnier) attirent les visiteurs explorant l'arrière-pays andalou, tandis que les locations longue durée trouvent une demande constante d'expatriés et de jeunes travailleurs. Les rendements bruts tournent généralement autour de 5 à 7 % annuels selon la gestion et l'emplacement exact.

Basé sur des données notariales réelles

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