3-bedroom villa in Orihuela

€1,275,000

3 bed · 4 bath · 461 m²

À vendre · Référence: R5365564

Luxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

461 m²

Description

Cette villa de 461 m² à Orihuela offre trois chambres et quatre salles de bains, avec une surface généreuse pour une famille cherchant l'espace et la fonctionnalité. La distribution intérieure permet une séparation claire entre les zones de vie commune et les chambres, tandis que l'orientation et l'implantation sur le terrain maximisent la lumière naturelle. À 1,275,000 €, la propriété se situe dans une zone résidentielle établie d'Orihuela, bien desservie par les routes locales et à proximité des commerces du centre-ville.

La vie quotidienne à Orihuela s'articule autour d'une ville moyenne andalouse authentique, avec ses marchés locaux, restaurants de cuisine espagnole traditionnelle et une communauté multiculturelle bien établie. Vous êtes à environ 40 minutes de la plage de la Costa Blanca et à 25 minutes de l'aéroport d'Alicante, ce qui convient aux acheteurs souhaitant un cadre moins touristique que les zones côtières. Les services (écoles, hôpitaux, commerces) sont accessibles sans effort, et le rythme de vie y est moins frénétique que dans les grandes stations balnéaires.

Orihuela attire les acheteurs étrangers pour son bon rapport qualité-prix et son atmosphère régionale préservée. La propriété, avec ses quatre salles de bains et son volume, se prête bien à la location touristique saisonnière ou à long terme auprès de familles. Les frais d'impôt foncier y sont modérés comparé aux zones côtières, et la demande locative reste stable auprès des Européens du Nord cherchant un hiver moins cher que la Costa Blanca proprement dite.

Pourquoi ce bien ?

1461 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition d'une propriété à Orihuela ?+

En Espagne, vous devez ajouter environ 10-13 % au prix d'achat pour les frais (impôts de transfert, notaire, registre). À Orihuela, le taux d'impôt sur la propriété (IBI) est généralement inférieur à celui de la côte. Consultez un notaire espagnol pour un estimé précis de votre transaction.

Comment est la vie à Orihuela comparée à la Costa Blanca côtière ?+

Orihuela conserve l'atmosphère d'une vraie ville espagnole avec marchés, cuisine locale et rythme moins touristique. Vous êtes à 40 minutes seulement de la plage, mais avec un coût de vie et des impôts significativement plus bas. C'est un bon compromis pour ceux qui veulent l'Espagne sans l'agitation estivale.

Une villa de 461 m² avec 4 salles de bains, c'est rentable en location ?+

Oui, cette surface permet une location à temps complet auprès de familles ou une location saisonnière. Orihuela attire des visiteurs cherchant une base moins chère, avec un taux d'occupation steady toute l'année. Les rendements se situent entre 5-7 % en location saisonnière bien gérée.

Y a-t-il d'autres Scandinaves à Orihuela ?+

Oui, il existe une communauté d'expatriés nordiques établie mais discrète. Les services bancaires, les contacts immobiliers et les réseaux sociaux facilitent l'intégration. Vous trouverez des restaurants et services en anglais et suédois, sans la saturation du tourisme côtier.

Quelle est la demande locative à Orihuela pour une villa de standing ?+

Les villas de qualité avec plusieurs chambres et salles de bains trouvent facilement des locataires familiaux ou des groupes. Orihuela, moins chère que la côte, attire une clientèle stable cherchant un logement à long terme ou une base de vacances économique. Le marché reste solide sans être saturé.

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