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guardamar del segura · Urbanización El Raso · Apartment

2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€295,000

2 bed · 2 bath · 70 m²

À vendre · Référence: R5364982U228595

NeufPiscine
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 7
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
70 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 70 m² situé à Guardamar Del Segura offre deux chambres et deux salles de bain, avec accès à une piscine commune. Localisé dans une résidence établie, il bénéficie d'une exposition bien orientée et d'une circulation d'air naturelle. L'espace intérieur est compact mais fonctionnel, avec une distribution rationnelle des pièces de vie. Les finitions correspondent à un bien d'habitation de cette catégorie de prix, sans prétention mais solide.

Guardamar Del Segura est une petite localité côtière réputée pour son authenticité et son atmosphère moins commerciale que ses voisines plus touristiques. Vous trouverez restaurants de poisson frais, chiringuitos de plage et cafés locaux à quelques minutes à pied. La plage principale se situe à environ 700 mètres, idéale pour les baignades régulières et les promenades. La vie quotidienne y tourne autour du rythme méditerranéen : les commerces de proximité, le marché local et les services de base sont accessibles sans voiture. Cette commune attire des résidents qui cherchent la côte sans la congestion des grandes stations.

Pour les acquéreurs, Guardamar Del Segura représente un point d'accès abordable à la Costa Blanca, avec un prix au mètre carré inférieur aux zones adjacentes. L'aéroport d'Alicante se situe à 40 km, praticable en 45 minutes. Les services de santé, banques et administration locale sont présents. Cet appartement convient aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement locatif : la demande de courte durée reste stable parmi les visiteurs cherchant une alternative calme, tandis que les locations saisonnières restent viables grâce à l'accès à la plage.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, l'acheteur supporte généralement 6–8 % de frais : impôt de mutation (environ 6–7 %), frais de notaire (0,5–1 %) et frais de cession. Les frais d'agence ne sont pas compris dans le prix affiché. Il est recommandé de consulter un notaire local et un conseiller fiscal pour détailler votre situation.

Comment est la vie à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite localité côtière tranquille, très différente du tourisme de masse. La communauté y est mixte : résidents permanents, retraités européens et propriétaires de résidences secondaires. L'atmosphère est décontractée, les services basiques sont suffisants, et la plage reste le centre social de la vie locale.

Pour quel type d'acheteur cet appartement convient-il ?+

Ce bien s'adresse à qui cherche un petit pied-à-terre côtier sans surpayer, ou une entrée dans l'immobilier espagnol. Les couples sans enfants, les résidents retraités et les petits investisseurs trouvent ici un équilibre coût-qualité de vie. L'accès à la piscine commune ajoute une valeur d'usage.

Les Nordiques trouvent-ils facile de s'adapter à Guardamar Del Segura ?+

Oui, de nombreux Suédois, Norvégiens et Danois y résident depuis des années. L'infrastructure de base fonctionne bien, les services bancaires et administratifs sont accessibles en anglais/suédois par le web. La stabilité politique et légale rassure, et la côte offre le climat recherché, même si l'été exige une adaptation à la chaleur.

Cet appartement offre-t-il du potentiel locatif ?+

Oui, modérément. Les locations saisonnières de courte durée trouvent preneur auprès de visiteurs en quête de calme côtier. Les revenus restent inférieurs aux zones plus touristiques, mais les coûts d'exploitation sont aussi plus bas. Un rendement de 4–5 % net est réaliste sur plusieurs années.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5364982U228595

€295,000

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Urbanización El Raso

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€13,000–€21,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€295,000

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