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guardamar del segura · Urbanización El Raso · Apartment

3-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€349,000

3 bed · 2 bath · 85.9 m²

À vendre · Référence: R5364982U228457

NeufPiscine
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 7
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
85.9 m²
Surface du terrain
59 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, d'une surface habitable de 85,9 m², est situé à Guardamar del Segura, commune côtière prisée de la province d'Alicante. L'accès à la piscine commune de la résidence offre un atout non négligeable aux résidents. L'orientation et l'exposition naturelle favorisent une bonne luminosité. Vous disposez de 59 m² de terrain, ce qui permet une certaine intimité extérieure. La localisation dans Guardamar del Segura vous place à proximité immédiate des services essentiels et des commerces locaux, avec un accès aisé aux plages de la région.

La vie quotidienne à Guardamar del Segura s'organise autour d'un rythme méditerranéen authentique. La commune dispose d'une offre de restaurants et de bars de qualité, particulièrement développée en front de mer. Les plages, largement accessibles et souvent moins engorgées que celles des zones touristiques voisines, permettent des baignades agréables dès que le besoin s'en fait sentir. Vous éviterez les foules de Benidorm ou de Torrevieja tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une station balnéaire établie. La promenade côtière et les espaces verts constituent un cadre de vie apprécié des résidents permanents comme des visiteurs saisonniers.

Guardamar del Segura attire de nombreux acquéreurs cherchant un équilibre entre proximité côtière et tranquillité résidentielle. Le marché locatif, alimenté par le tourisme balnéaire et les séjours saisonniers, offre une rentabilité correcte pour les propriétaires de petits appartements. L'accès routier vers l'aéroport d'Alicante se fait aisément en 40 minutes environ. Les services publics, commerces, médecins et pharmacies sont présents sur place. Pour les investisseurs nordiques, cette commune représente une alternative moins saturée que les zones côtières surexploitées de la Costa Blanca.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais additionnels à prévoir lors de l'achat d'un appartement à Guardamar del Segura ?+

Prévoyez environ 10 % du prix pour les frais d'enregistrement, de notaire et de gestion immobilière. Une quote-part de copropriété (cuotas de comunidad) sera également due mensuellement, généralement entre 80 et 150 euros pour un appartement de cette taille avec accès piscine. Les impôts fonciers annuels s'ajoutent à ce montant.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

Guardamar del Segura offre un cadre côtier calme avec des plages accessibles, une promenade maritime agréable et des restaurants de qualité. La commune est moins touristique et bruyante que ses voisines, tout en disposant de tous les services nécessaires. C'est un lieu apprécié des résidents permanents souhaitant une vie méditerranéenne authentique.

Pourquoi un appartement de 85 m² avec piscine à ce tarif ?+

À 349 000 euros, ce bien offre un bon rapport qualité-prix pour la région. La surface modérée et l'accès piscine collective, plutôt qu'une piscine privée, permettent une gestion plus économique. Guardamar del Segura n'a pas la surenchère tarifaire de stations plus célèbres.

Est-ce facile pour un acheteur suédois ou nordique d'acheter ici ?+

Oui, les acheteurs étrangers, notamment les Scandinaves, sont bien accueillis. La plupart des formalités peuvent être gérées par une agence locale et un notaire anglophone. Les délais d'achat sont généralement de 4 à 6 semaines. Guardamar del Segura compte une communauté scandinave établie.

Quel potentiel locatif présente cet appartement ?+

Un petit appartement avec piscine à Guardamar del Segura se loue bien en saison estivale et pour des séjours touristiques. On peut espérer une rentabilité nette de 4 à 6 % selon la gestion. La proximité côtière et les services locaux en font un produit attractif pour les familles cherchant une location saisonnière.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5364982U228457

€349,000

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Urbanización El Raso

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€16,000–€24,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€349,000

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