Appartement de 2 chambres à Orihuela

€165,000

2 ch · 1 sdb · 72 m²

À vendre · Référence: R5362372

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

72 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 72 m² situé à Orihuela offre deux chambres et une salle de bain dans un cadre résidentiel établi. L'accès à la piscine commune constitue un atout appréciable pour les résidents. La distribution intérieure est fonctionnelle, bien adaptée à un couple ou à une petite famille cherchant une base stable dans cette ville historique de l'intérieur des terres. Orihuela, à environ 40 km de la côte, combine l'authenticité d'une ville andalouse avec les commodités modernes. Vous vivrez parmi une population locale mixte : retraités européens, familles espagnoles et jeunes professionnels. Les restaurants locaux servent une cuisine régionale honnête ; les marchés hebdomadaires restent des lieux de vie sociale. La plage la plus proche se trouve à 45 minutes en voiture, tandis que les montagnes intérieures offrent des possibilités de randonnée et une tranquillité rare sur la Costa Blanca. Le coût de la vie à Orihuela demeure inférieur à celui des zones côtières, ce qui intéresse les acheteurs recherchant un rapport qualité-prix. L'aéroport d'Alicante est accessible en 50 minutes par autoroute. Les services essentiels — supermarchés, pharmacies, hôpitaux, école — sont bien distribués en ville. Pour les investisseurs, le marché locatif auprès des retraités et des travailleurs à distance reste actif, avec des rendements modestes mais réguliers.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels frais dois-je prévoir pour acheter cet appartement à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat de 165 000 €, comptez environ 6 à 8 % pour les frais notariaux et d'enregistrement, plus les impôts de transfert. Une inspection technique et une assurance emprunteur (si financement) représentent des coûts additionnels. Un notaire orihuelano vous guidera précisément.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec un centre historique préservé, des églises Renaissance et une vie sociale organisée autour des places publiques. Le rythme est plus tranquille qu'à la côte, avec une vraie vie de quartier et une présence notable d'expatriés nordiques et britanniques établis depuis des années.

Un appartement de 72 m² avec deux chambres est-il courant à ce prix en Alicante ?+

À Orihuela, oui. Le prix de 165 000 € pour ce type de bien reflète le marché de l'intérieur des terres. Sur la côte (Torrevieja, Pilar de la Horada), vous paieriez 40 à 60 % plus cher pour une surface comparable. C'est un choix conscient entre proximité balnéaire et économies.

Comment les acheteurs suédois et scandinaves trouvent-ils Orihuela ?+

Beaucoup apprécient le calme, les hivers doux et la proximité de communautés nordiques bien établies. Les coûts mensuels (alimentation, électricité, services) sont prévisibles, ce qui plaît aux retraités. L'aéroport d'Alicante offre des connexions régulières vers la Suède et la Scandinavie.

Quel potentiel locatif pour un deux-pièces à Orihuela ?+

Le marché locatif existe auprès de retraités (locations longue durée) et de touristes industriels. Les rendements bruts se situent entre 3 et 5 % annuels. La stabilité du parc résidentiel et les faibles taxes foncières font de cette ville un choix d'investissement patient, sans volatilité excessive.

Basé sur des données notariales réelles

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