Appartement de 3 chambres à San Miguel de Salinas

€254,900

3 ch · 2 sdb · 86 m²

À vendre · Référence: R5358136U225703

NeufPiscine

Apartment in San Miguel de Salinas — image 1

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

86 m²

Surface du terrain

66 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres est implanté dans le centre de San Miguel De Salinas, à quelques minutes à pied des commerces et restaurants locaux. Le bien totalise 85,88 m² de surface utile, avec une terrasse privée orientée sud-ouest. La résidence dispose d'une piscine commune bien entretenue, idéale pour les journées chaudes de l'été méditerranéen. L'accès aux places de parking est direct.

San Miguel De Salinas offre un mode de vie tranquille, loin de l'agitation touristique. Vous trouverez sur place boulangeries, superettes et restaurants de cuisine locale, ainsi qu'une pharmacie et des services administratifs. La proximité avec les petits villages blancs de l'intérieur des terres contraste agréablement avec l'accès facile à la côte : les plages de Guardamar et de Torrevieja ne sont qu'à 15 km. Le tissu urbain reste à l'échelle humaine.

Le marché immobilier à San Miguel De Salinas attire régulièrement des investisseurs scandinaves et européens recherchant un pied-à-terre côtier sans surenchère. Les locations saisonnières fonctionnent bien de juin à septembre. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 km, desservi par liaisons internationales directes. Les taxes locales et charges de copropriété restent raisonnables comparées aux zones balnéaires saturées. Ce type de bien convient aux acheteurs souhaitant un équilibre entre facilité d'accès et préservation du caractère résidentiel.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et les taxes à San Miguel De Salinas ?+

L'impôt de transfert immobilier (ITP) en région de Valence est d'environ 10 % du prix de vente, auquel s'ajoutent les frais de notaire et d'enregistrement, généralement 1 à 1,5 %. Les frais d'agence représentent en moyenne 3 à 4 % du prix. Une fois la propriété acquise, vous paierez l'IBI (impôt foncier local) et les charges de copropriété, ici modérées.

Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est une petite localité tranquille, idéale pour qui cherche la proximité du littoral sans chaos urbain. Les commerces de première nécessité sont accessibles à pied, l'atmosphère demeure locale et conviviale. Vous êtes à mi-chemin entre la zone côtière touristique et la campagne intérieure de la province d'Alicante.

Pourquoi choisir un appartement avec piscine commune à ce prix ?+

À 254 900 €, cet appartement offre trois chambres et accès à une piscine, ce qui est attractif pour location estivale. Les charges partagées maintiennent les coûts bas par rapport aux propriétés individuelles. C'est une formule efficace pour les investisseurs cherchant rentabilité sans entretien lourd.

Quels avantages pour un acheteur nordique ?+

Les Suédois, Danois et Norvégiens apprécient San Miguel pour son climat stable, loin des prix gonflés de la Costa del Sol. Les vols directs depuis la Scandinavie vers Alicante facilitent les allers-retours. Le coût de la vie et les impôts fonciers restent avantageux en comparaison avec les pays nordiques.

Quel potentiel locatif pour ce bien ?+

Les trois chambres et la piscine commune en font un candidat solide pour location saisonnière de juin à septembre, période où les tarifs touristiques montent. Les locations de courte durée (Airbnb, agences) pratiquent des taux jour de 60 à 90 € selon la saison. Le secteur connaît une demande stable mais moins saturée qu'à Benidorm.

Basé sur des données notariales réelles

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