2-bedroom apartment in San Miguel de Salinas

€259,900

2 bed · 2 bath · 65.01 m²

À vendre · Référence: R5358136U225658

NeufPiscine

Apartment in San Miguel De Salinas — image 1

1 / 10

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

65.01 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 65 m² à San Miguel De Salinas offre deux chambres et deux salles de bain dans une résidence avec piscine commune. Situé dans le quartier résidentiel établi de la ville, le bien bénéficie d'une orientation générale sud-est, permettant une bonne luminosité naturelle. L'accès direct à la piscine partagée constitue un atout appréciable pour la détente quotidienne, particulièrement en été.

San Miguel De Salinas s'est développé comme destination de résidence pour les familles et les retraités cherchant un cadre tranquille mais équipé. Le centre-ville propose supermarchés, pharmacies, restaurants locaux et cafés dans un rayon accessible à pied. La plage de Guardamar del Segura se situe à environ 15 km, tandis que les terrains de golf côtiers de la région (Vistabella, Lo Romero) sont à 20–25 km. La communauté nordique y est bien établie, facilitant l'intégration des acheteurs suédois et scandinaves.

Le marché des appartements dans cette gamme de prix à San Miguel De Salinas attire investisseurs et résidents permanents. Le potentiel locatif saisonnier demeure solide grâce à la proximité des côtes et de la Costa Blanca. L'accès aux services : gare routière, cliniques privées, et superstructures commerciales est satisfaisant. L'aéroport d'Alicante-Elche (ABE) est à 45 km, ce qui facilite les allers-retours vers le nord de l'Europe.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir lors de l'achat à San Miguel De Salinas ?+

En Espagne, comptez environ 8–10 % du prix d'achat : impôt de transfert de propriété (AJD, ~3–4 %), frais notarié (~1–1,5 %), frais cadastraux et d'inscription (~0,5 %), et honoraires d'agence. Un avocat spécialisé en immobilier local est fortement recommandé pour sécuriser la transaction.

Comment est la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

San Miguel De Salinas est une localité paisible, résidentielle, avec une communauté établie de résidents étrangers. Les services de proximité couvrent l'essentiel (commerces, santé, loisirs), tandis que la vie sociale s'articule autour des résidences, clubs de golf proches, et escapades côtières fréquentes.

Pourquoi un appartement de cette taille et ce prix à San Miguel De Salinas ?+

Les appartements de 2 chambres à ~260 000 € représentent l'offre standard pour les résidences établies avec services (piscine, entretien). Ils conviennent aux couples, petites familles ou investisseurs cherchant un rapport qualité-prix équilibré sans surcoût de neuf.

Combien de temps faut-il pour les démarches administratives d'achat depuis la Suède ?+

Comptez 6–10 semaines après signature de l'offre. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identité fiscal espagnol), puis la transaction notariée prend 2–3 semaines. Une présence physique pour la signature notariée est requise, sauf procuration établie.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à San Miguel De Salinas ?+

Le marché de la location courte durée (Airbnb, Booking) fonctionne bien de juin à septembre, générant 4 000–6 000 € par saison. La location longue durée (résidents internationaux, retraités) offre une stabilité à 800–1 000 € mensuel, selon équipements et services de résidence.

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