Apartamento de 2 dormitorios en San Miguel de Salinas

259.900 €

2 bed · 2 bath · 65.01 m²

En venta · Referencia: R5358136U225658

Obra nuevaPiscina

Apartment in San Miguel De Salinas — image 1

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Dormitorios

Baños

Superficie construida

65.01 m²

Piscina

Sí

Descripción

Este apartamento de dos dormitorios se encuentra en San Miguel De Salinas, a metros del centro del pueblo. Con 65 m² bien distribuidos, ofrece dos baños completos y acceso a piscina comunitaria, un recurso valioso en el clima de la Costa Blanca. La orientación y la proximidad a servicios locales lo hacen funcional para residencia permanente o estancia prolongada.

San Miguel De Salinas es un pueblo consolidado, tranquilo, donde la vida cotidiana gira en torno a la plaza principal y sus bares tradicionales. Desde aquí puedes llegar a pie a tiendas, farmacias y centros de salud. La playa de Guardamar está a unos 12 km al este; es un trayecto corto en coche. El pueblo atrae a un mix de residentes españoles y europeos que valoran la autenticidad y los precios accesibles en comparación con otras zonas costeras de Alicante.

La compra en San Miguel De Salinas sigue el proceso legal estándar español: notaría, registro y gestión catastral. Los costes asociados (impuestos, tasación, gestoría) rondan el 10-12% del precio de compra. El mercado de resales es activo, con buena demanda de alquileres vacacionales de corta duración entre junio y septiembre. A 50 km del aeropuerto de Alicante y con acceso directo a la autovía, resulta conveniente para inversores que buscan rentabilidad modesta pero estable.

¿Por qué esta propiedad?

1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
2Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo prever en San Miguel De Salinas?+

Además del precio de venta (€259.900), debes calcular el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ~6-7%), gastos de notaría (~1%), registro (~0,5%) y gestoría (~0,5-1%). En total, entre 8 y 10% adicionales. El banco puede exigir una tasación si financias parte de la compra.

¿Cómo es la vida en San Miguel De Salinas?+

Es un pueblo rural-costero con carácter tradicional español. Dispone de farmacia, centro médico, supermercados y bares de tapas a pie. El clima es mediterráneo, con inviernos suaves. La comunidad es mixta: españoles locales y europeos retirados o que teletrabajan. Guardamar con sus playas urbanas está a 12 minutos en coche.

¿Es viable alquilar este apartamento de forma rentable?+

Sí. Los apartamentos de este tamaño y precio en San Miguel generan rendimientos del 4-6% anual en alquiler vacacional estival, y 3-4% en alquiler de larga duración. La demanda sube en verano y entre nórdicos que buscan invernadas baratas. Con gestoría, el proceso es sencillo.

¿Qué ventajas tiene para compradores nórdicos?+

Precios accesibles, fiscalidad predecible, comunidad sueca-escandinava establecida en la zona, clima cálido todo el año y buenas conexiones aéreas desde Escandinavia. El nivel de burocracia es menor que en algunos países nórdicos, y muchos notarios hablan inglés o sueco.

¿Cuáles son las perspectivas de revalorización?+

San Miguel De Salinas no es una zona de grandes plusvalías, pero es estable. El mercado valora la cercanía a Guardamar y la tranquilidad. Los apartamentos de resale con piscina y bien mantenidos se venden. Es más inversión de flujo (alquiler) que de especulación.

Basado en datos reales de notaría

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