san pedro del pinatar · Apartment
2-bedroom apartment in San Pedro del Pinatar
€239,900
2 bed · 2 bath · 92.2 m²
À vendre · Référence: R5354128U225121

Description
Cet appartement de 92 m² se situe à San Pedro Del Pinatar, commune côtière du sud de Murcia, à quelques minutes à pied des plages et du centre-ville. Avec ses 2 chambres et 2 salles de bain, il offre un espace fonctionnel pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L'accès à la piscine commune constitue un atout appréciable durant les mois d'été, tandis que l'orientation et la disposition intérieure favorisent une ventilation naturelle. Les finitions sont entretenues et l'immeuble bénéficie d'une gestion courante.
Vivre à San Pedro Del Pinatar signifie accès direct aux plages de la côte sud, avec le parc naturel de Salton de Olivos à proximité. La vie locale tourne autour de restaurants de poissons et fruits de mer, de petits commerces et du marché hebdomadaire. Les voisins sont majoritairement des résidents permanents et des investisseurs européens; l'ambiance reste plus authentique que les stations balnéaires voisines. Les déplacements à pied vers la plage, les commerces et les services de santé basiques se font aisément.
San Pedro Del Pinatar attire les acheteurs nordiques pour son coût modéré, son climat stable et son absence de surcharge touristique. À 239 900 €, cet appartement offre un rapport qualité-prix compétitif pour la région. Le potentiel locatif saisonnier ou annuel reste intéressant grâce à la demande de vacataires et d'expatriés. L'aéroport d'Alicante (80 km) et l'autoroute côtière facilitent les déplacements; les services de base (médecins, pharmacies, banques) sont présents dans la commune. C'est une acquisition solide pour qui cherche une résidence secondaire ou un bien d'investissement sans complexité administrative excessive.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
- 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition et les démarches à San Pedro Del Pinatar ?+
Outre le prix d'achat, comptez environ 8 % pour les frais de notaire, impôts de mutation et registre immobilier. À San Pedro Del Pinatar, les démarches sont identiques au reste de l'Espagne : signature devant notaire, enregistrement à la propriété foncière, obtention du NIE si vous êtes résident étranger. Nous assistons nos clients tout au long du processus.
Comment est la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+
C'est une commune tranquille avec un accès direct à la plage, des restaurants côtiers et une ambiance plus locale que touristique. Les services essentiels (médecins, supermarché, pharmacie) se trouvent à pied ou à quelques minutes en voiture. L'atmosphère attire surtout les résidents stables et les familles cherchant calme et proximité marine.
Un 2-pièces à ce prix peut-il générer un revenu locatif ?+
Oui, l'emplacement côtier et les prix modérés de la région permettent une location saisonnière rentable, particulièrement de juin à septembre. La demande de vacataires nordiques et britanniques reste stable. En location annuelle, le rendement est plus modeste mais l'occupation plus régulière.
Comment fonctionne la fiscalité pour un acheteur suédois ou nordique ?+
En tant que propriétaire résident, vous déclarez vos revenus fonciers en Espagne. Si vous conservez la propriété suédoise, consultez votre consultant fiscal suédois pour éviter la double imposition. Hansson & Hertzell peut vous recommander des conseillers bilingues expérimentés dans ce domaine.
Quel est le potentiel d'appréciation immobilière à San Pedro Del Pinatar ?+
La région connaît une stabilité de prix. L'appréciation dépend surtout de la qualité de l'immeuble et de la proximité à la plage. Un 2-pièces côtier attire une demande constante de vacataires et de retraités, ce qui soutient sa valeur de location et de revente à moyen terme.
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Emplacement
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Référence: R5354128U225121
€239,900
Apartment in San Pedro Del Pinatar
san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5354128U225121
€239,900
€239,900
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