2-sovrum lägenhet i San Pedro del Pinatar

239 900 €

2 bed · 2 bath · 92.2 m²

Till salu · Referens: R5354128U225121

NybyggePool

Apartment in San Pedro Del Pinatar — image 1

1 / 10

Sovrum

Badrum

Byggd yta

92.2 m²

Pool

Beskrivning

Denna tvårummare ligger i ett väletablerat område av San Pedro Del Pinatar med direkt tillgång till gemensam pool – en praktisk detalj för värmen under sommarmånaderna. Lägenheten är väl orienterad med två separata badrum, vilket är sällsynt i denna prisklass, och de 92 kvadratmeterna är effektivt indelade. Fastigheten kräver mindre uppdateringar men har god potential; de höga taken och ljuset från två sidor gör rummen större än måtten föreslår.

San Pedro Del Pinatar är en verklig arbetsstad, inte en konstgjord resort. Du bor nära några av Spaniens bästa stränder – Playa Mayor och Las Salinas ligger bara minuter bort – men utan turisternas överpris. Området har etablerade restauranger och barer där lokalbefolkningen faktiskt äter, ett mindre golfkomplex åt sydväst för den som är intresserad, och en lugn karaktär året runt.Shoppingmöjligheter, apotek och sjukvård ligger praktiskt nära, och det finns en verklig blandning av svenska, brittiska och spanska familjer här.

Köpare väljer San Pedro Del Pinatar framför de större kustorterna eftersom priserna är proportionella – du får mer för pengarna utan att offra strandnähet eller servicen. Hyresmarknaden är stabil här; många uthyrar sina lägenheter till säsongsbesökare eller år-runt till expats, vilket genererar 4–5 procent netto årligen beroende på standard och marknadsföring. Murcia Airport ligger omkring 45 minuter bort, och vägtransporterna till Alicante och Valencia är enkla. För en skandinavisk köpare är detta särskilt attraktivt eftersom området redan har många permanenta nordiska invånare som kan ge praktiska råd.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Hur är köpprocessen och vilka kostnader tillkommer vid köp i San Pedro Del Pinatar?+

Köpprocessen i Spanien tar normalt 6–8 veckor från bud till överlåtelse. Du betalar överföringsavgift (runt 6–8 %), notarieavgift (cirka 0,5 %) och registreringsavgift. Vi på H&H hjälper till med att arrangera spansk advokat och revisorsassistans så att processen blir smidig även om du köper från Sverige.

Vad är det som gör San Pedro Del Pinatar olika från andra Murcia-orter vid kusten?+

San Pedro Del Pinatar är mindre exploaterad än Cartagena och mer autentisk än de stora turistresorten. Det är ett arbetssamhälle med både spanska lokalbor och etablerade utländska familjer, vilket skapar en naturligare miljö. Stränderna är högklassiga utan att området känns överbebyggt eller artificiellt.

Är 92 kvadratmeter tillräckligt för två rum med två badrum?+

Ja, dessa proportioner är faktiskt väldisponerade för denna storlek. Två separata badrum är ovanligt praktiskt för familjer eller när du tar emot gäster. Lägenhetens layout gör att varje rum känns större än kvadratmeterna antyder, särskilt med höga tak och ljus från två håll.

Hur är vinterklimatet för skandinaviska invånare?+

San Pedro Del Pinatar har milt klimat året runt – vintertemperaturen ligger mellan 10–15°C. Du får sol och varmt väder utan den extrema sommarvärmen längre inne i landet. Många svenska och norska familjer trivs här just för denna balans och för att området aldrig känns övergett på vintern.

Vilken hyresintäkt kan jag förvänta mig på denna lägenhet?+

Med pool och närhet till strand kan du räkna med 350–450 € per vecka under högsäsong (juni–september). Året runt ser många hyra ut för 900–1 200 € månatligen till långtidshyresgäster. Det ger en bruttointäkt på cirka 4–5 procent årligen, och många äger flera lägenheter här för att sprida risken.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.