Appartement de 3 chambres à Orihuela

€239,000

3 ch · 2 sdb · 97 m²

À vendre · Référence: R5351590

PiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

97 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 97 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bain dans un bien établi avec accès à une piscine commune. Situé en centre-ville, il bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, restaurants et services locaux. L'orientation et la disposition des pièces assurent une bonne luminosité naturelle, tandis que la configuration aux trois chambres convient aussi bien à une famille qu'à un investisseur locatif.

Orihuela propose un cadre de vie quotidien tranquille, loin de l'agitation touristique côtière mais sans isolement. Vous accédez facilement aux restaurants traditionnels espagnols du centre historique, aux marchés locaux et aux espaces verts. La plage est accessible en voiture en environ 20 minutes si vous cherchez l'accès à la mer, tandis que la vie locale gravite autour d'une communauté établie d'expatriés et de résidents espagnols.

Orihuela attire les acheteurs qui recherchent un rapport qualité-prix solide comparé aux stations balnéaires proches, sans compromis sur les services essentiels. L'aéroport d'Alicante se trouve à 50 km, facilement accessible par autoroute. Pour les investisseurs, le marché locatif à Orihuela reste actif auprès des familles et des professionnels en télétravail ; les rendements affichent une stabilité intéressante sur ce segment de prix.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais pour acquérir un bien à Orihuela ?+

Les frais d'acquisition s'élèvent généralement à 8-10 % du prix (impôts de mutation, frais notariés, honoraires agence). Le délai de finalisation varie de 4 à 8 semaines après signature du compromis, selon votre situation administrative et celle du vendeur.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville tranquille où l'on trouve écoles, supermarchés et services de santé sans difficulté. La vie locale est plus axée sur la communauté que sur le tourisme ; vous côtoyez régulièrement vos voisins au marché hebdomadaire et dans les restaurants du casco antiguo.

Un appartement de ce prix à Orihuela : pour quel type d'acheteur ?+

À 239 000 €, ce bien attire les primo-accédants, les couples de petite famille et les investisseurs locatifs. La taille et le nombre de chambres le rendent particulièrement adapté au marché locatif touristique ou au logement de longue durée pour jeunes professionnels.

Quels avantages fiscaux pour un acheteur scandinave ?+

En tant que non-résident, vous devez déclarer vos revenus immobiliers en Espagne. Aucun impôt foncier spécifique aux non-résidents européens, mais consultez un expert fiscal pour optimiser votre situation en cas de location. La résidence permanente offre davantage d'avantages.

Quel potentiel de rendement locatif pour cet appartement ?+

Avec trois chambres et une piscine commune, les rendements bruts à Orihuela se situent autour de 4-5 % annuels selon la politique tarifaire. La demande reste stable auprès des travailleurs distants et des familles ; la gestion locative professionnelle est accessible et abordable.

Basé sur des données notariales réelles

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