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los alcazares · Villa

4-bedroom villa in Los Alcazares

€350,000

4 bed · 2 bath · 244 m²

À vendre · Référence: R5351380

Villa in Los Alcazares — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
244 m²

Description

Cette villa de 244 m² à Los Alcazares offre quatre chambres et deux salles de bain, disposées sur un seul niveau — une configuration pratique pour les familles ou ceux qui souhaitent éviter les escaliers. La maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant lumière naturelle et chaleur toute la journée. Située dans le tissu résidentiel établi de Los Alcazares, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services locaux, sans les tracas d'une location touristique.

Los Alcazares est une localité côtière tranquille du Mar Menor, à 15 minutes à pied de la plage. La vie quotidienne tourne autour du front de mer, où restaurants familiaux et bars de plage proposent fruits de mer frais et paella. L'ambiance est celle d'une communauté établie, moins frénétique que Torrevieja ou Cartagena, avec une population mixte de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. Vous trouverez ici le rythme méditerranéen sans surcharge touristique.

Los Alcazares attire acheteurs et investisseurs pour ses prix accessibles et son accès direct à la plage. La localité dispose des services essentiels — supermarché, pharmacie, centre de santé — et bénéficie d'une demande locative stable, notamment en été et durant les vacances scolaires. L'aéroport de Murcie-San Javier se trouve à 20 km, rendant la destination facile d'accès pour les familles nordiques. À 350 000 euros, cette villa offre une entrée raisonnable au marché immobilier côtier espagnol pour ceux cherchant un pied-à-terre ou un investissement générant revenus locatifs.

Pourquoi ce bien ?

  • 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 2244 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour acheter à Los Alcazares ?+

En Espagne, comptez environ 8 à 10 % du prix d'achat : impôt sur les plus-values (ITP, ~6,5 %), frais notariés (~1,5 %) et honoraires du registre foncier. Une inspection et des honoraires d'agence immobilière peuvent s'ajouter. Nous vous fournirons une estimation détaillée avant signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcazares ?+

C'est une petite localité côtière, tranquille et bien établie. Vous aurez accès à une plage calme, des restaurants face à la mer, des commerces de proximité et une atmosphère locale authentique. C'est moins touristique que les grandes villes côtières, idéal pour qui cherche la détente méditerranéenne vraie.

Une villa de 4 chambres à 350 000 € — est-ce une bonne affaire à Los Alcazares ?+

Oui. À ce prix et à cette taille, vous obtenez une maison fonctionnelle à proximité immédiate de la mer. Los Alcazares ne pratique pas les tarifs gonflés des secteurs à la mode ; ce prix reflète un vrai rapport qualité-localisation pour un acheteur cherchant stabilité et accès à la côte.

Que doivent savoir les acheteurs nordiques sur l'achat immobilier en Espagne ?+

Le processus est similaire au Nordic, mais plus lent. Comptez 2 à 3 mois entre offre et clôture. Les droits de propriété sont bien protégés. Les étrangers peuvent acheter librement. Nous gérons la traduction et les démarches administratives pour faciliter votre parcours.

Quel potentiel locatif pour une villa comme celle-ci à Los Alcazares ?+

Solide. Los Alcazares attire touristes estivaux, familles en vacances scolaires et résidents hivernaux. Une villa 4 chambres peut générer 8 000 à 12 000 euros par saison estivale, plus petits revenus hors-saison. De nombreux propriétaires combinent location saisonnière et résidence personnelle.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5351380

€350,000

Villa in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€14,000–€23,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€350,000

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