Appartement de 3 chambres à Orihuela

€450,000

3 ch · 2 sdb · 109 m²

À vendre · Référence: R5349046

Piscine

1 / 22

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

109 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 109 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bain dans une résidence avec piscine commune. Situé en zone résidentielle établie, le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest et dispose de tous les éléments essentiels : cuisine aménagée, séjour lumineux, terrasse privée. Les finitions sont fonctionnelles et bien entretenues, typiques du segment milieu de gamme local.

Orihuela possède une vie quotidienne authentique, moins touristique que la côte immédiate. Vous trouverez restaurants locaux, commerces de proximité et marchés traditionnels dans le centre-ville historique, à 15 minutes en voiture. La plage de Punta Prima se situe à environ 10 km. La résidence propose accès à la piscine commune et espaces verts, appréciés durant l'été méditerranéen. L'atmosphère générale convient aux acheteurs cherchant un cadre de vie stable plutôt qu'une zone balnéaire saturée.

Orihuela attire les acheteurs étrangers pour son prix d'entrée accessible comparé au littoral direct, ses connexions routières vers Alicante (30 km) et Murcia (40 km), et son accès à l'aéroport d'Alicante-Elche (45 km). Le marché locatif se développe progressivement, particulièrement pour les locations saisonnières auprès des visiteurs explorant la région. Les frais communautaires demeurent modérés. Un tel bien convient aussi bien à l'usage personnel qu'à un portefeuille d'investissement locatif à moyen terme.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et les coûts d'acquisition pour un achat à Orihuela ?+

Les frais notariaux représentent environ 1 à 1,5 % du prix d'achat. S'ajoutent les impôts de mutation (6 à 10 % selon la région) et frais d'enregistrement. Un total de 8 à 12 % du prix est à prévoir. Nous vous conseillons de consulter un notaire ou un gestionnaire fiscal local pour une estimation précise selon votre situation.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville moyenne dynamique avec une forte identité locale. Vous y trouverez supermaché, pharmacies, écoles et services municipaux. L'atmosphère est moins touristique que la côte, ce qui plaît aux résidents cherchant authenticité et stabilité. Les connexions routières vers Alicante et la région sont faciles.

Est-ce un bon investissement locatif, cet appartement ?+

Oui, ce type de bien convient à la location courte et moyenne durée. Les trois chambres offrent flexibilité. Les frais communautaires modérés et le prix d'entrée raisonnable améliorent la rentabilité. Le marché touristique interne à Orihuela se renforce progressivement.

Quel est l'accès aérien depuis Orihuela pour les acheteurs nordiques ?+

L'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 km, trajet de 50 minutes. Cet aéroport reçoit de nombreux vols directs depuis la Scandinavie, Suède, Norvège et Danemark. Pour les Suédois en particulier, c'est une connexion régulière et accessible.

Quelles sont les perspectives de location saisonnière à Orihuela ?+

Le marché saisonnier se développe à Orihuela, moins saturé que la côte. Les trois chambres et la piscine commune sont attrayantes pour familles et groupes. Les revenus locatifs moyens progressent, bien que demeurant plus modérés qu'en zone balnéaire concentrée.

Basé sur des données notariales réelles

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