Villa de 2 chambres à Guardamar del Segura

€205,000

2 ch · 2 sdb · 110 m²

À vendre · Référence: R5348944

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

110 m²

Description

Cette villa de 110 m² à Guardamar Del Segura offre deux chambres et deux salles de bains dans une localité côtière établie de la province d'Alicante. La maison bénéficie d'une situation centrale dans la commune, à proximité directe des commerces et services locaux. L'orientation et la disposition intérieure permettent une utilisation efficace de l'espace, typique des constructions résidentielles de cette région. Avec deux salles de bains, le bien répond aux standards de confort attendus pour un couple ou une petite famille.

Guardamar Del Segura est une localité résidentielle côtière où la vie quotidienne s'organise autour des petits commerces, des restaurants locaux et de l'accès à la plage — le littoral se situe à environ 3 km du centre-ville. La commune accueille une population mixte d'Espagnols et de résidents étrangers établis depuis des années. Vous y trouverez des restaurants traditionnels, des bars de plage, et une infrastructure suffisante pour un mode de vie décontracté. La plage de Guardamar, longue de plusieurs kilomètres, attire baigneurs et familles tout au long de l'année.

Les acheteurs choisissent Guardamar Del Segura pour son caractère moins saturé que les grandes stations côtières, ses coûts de vie raisonnables et sa proximité avec Torrevieja et Alicante. À ce prix et avec ces caractéristiques, la villa s'adresse à ceux qui recherchent une base résidentielle simple ou un bien locatif de courte saison. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 km, accessible en 45 minutes par route. Les services médicaux, commerciaux et administratifs sont présents localement.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'une propriété à Guardamar Del Segura ?+

Les frais incluent environ 6–8 % de droits de mutation, plus les honoraires notariaux (0,5–1 %) et les frais cadastraux. Les frais d'agence s'ajoutent selon la transaction. Un gestionnaire ou notaire local à Guardamar Del Segura vous détaillera l'ensemble des coûts spécifiques à votre achat.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

Gardamar Del Segura est une commune côtière tranquille, avec une atmosphère résidentielle et familiale. Vous avez accès à la plage, à des restaurants locaux et à des commerces de proximité sans la surpopulation des grandes stations. La vie y est rythmée par les saisons touristiques, mais l'ambiance reste décontractée toute l'année.

Une villa de 110 m² avec 2 chambres est-elle facile à louer saisonnièrement ?+

Oui, ce type de petit bien fonctionne bien en location courte saison, notamment en été et aux périodes de vacances. À Guardamar Del Segura, la demande locative existe, bien qu'elle soit moins intense que dans les grandes stations touristiques. Les rendements dépendent de votre gestion et du taux d'occupation.

Comment la fiscalité en Espagne se compare-t-elle à celle de la Suède ou de la Scandinavie ?+

L'impôt foncier annuel (IBI) est généralement bas à Guardamar Del Segura. Les revenus locatifs sont imposés comme revenus ordinaires. La succession et la donation suivent la loi espagnole. Un conseiller fiscal franco-espagnol ou scandinavo vous éclairera sur votre situation personnelle et les optimisations possibles.

Quel est le potentiel de revenus locatifs pour ce bien à Guardamar Del Segura ?+

Une villa de 2 chambres bien gérée en location saisonnière peut générer 8.000–12.000 € annuels, selon la saison et la qualité de l'offre. Le marché à Guardamar Del Segura reste modéré mais stable. Les revenus dépendent fortement de votre implication dans la commercialisation et de la gestion des réservations.

Basé sur des données notariales réelles

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